2-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
12203 Berlin - Steglitz

Objektbeschreibung:
Bitte rufen Sie nicht an und schreiben Sie eine Mail. Wir können die Telefonate nicht bewältigen.

Bitte schreiben Sie uns, ob Sie berufstätig sind und wie viele Personen einziehen möchten.

Ein selten gepflegtes Haus und Grundstück aus dem Jahr 1968. Lediglich 6 Wohneinheiten befinden sich im Objekt.

Das Haus steht da, wie aus dem Ei gepellt.

Wichtig!

In dem Mietvertrag wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 450,00 Euro vereinbart.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels während des Geltungszeitraums des MietenWoG Bln lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe von 399,50 Euro gefordert und entgegengenommen wird.

Die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete in Höhe von 450,00 Euro wäre dann vollständig zu zahlen, wenn sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln, ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile, erweisen sollte, dass MietenWoG Bln endet, außer Vollzug gesetzt wird oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt.

Bei einer Verfassungswidrigkeit oder sonstigen Nichtigkeit des MietenWoG Bln, ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile, würde der Vermieter die Differenz zwischen der im Mietvertrag vereinbarten Miete und der nach dem MietenWoG Bln zulässigen Miete seit dem Beginn der Pflicht zur Zahlung der Miete nachfordern.

Ausstattung:
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss = 2. OG.

Sie wurde nach dem Mieterwchsel frisch gestrichen. Ene ältere, jedoch gepflegte Einbauküche ist vorhanden.
Die Böden, entweder Laminat oder Teppichboden muss sich der künftige Nutzer selbst rein legen.

Ein großes Plus ist der ca. 6 m2 große Südbalkon.

Bestechend ist der Blick aus dieser Wohnung. Vom Schlafzimmer aus hat man den Blick auf eine gewaltige wunderbare Zeder, die es bereits 30 Jahre gibt. Auch an der Vorderseite/Wohnzimmer des Grundstückes sind Raritäten angepfllanzt wie z.B. eine Colorado-Tanne. Einfach ein wunderschön angelegtes Grundstück, das sich auf nette und ausschließlich berufstätige Mieter freut.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Lagebeschreibung:
Lediglich eine Straßenzug trennt das Haus vom Bäkepark, eine perfekte grüne Steglitz-Lichterfelde-Lage unweit dem Klinikum Steglitz.
Lichterfelde gehört zum Bezirk Steglitz/Zehlendorf und liegt im Süden Berlins.

Lichterfelde ist gekennzeichnet durch eine vorwiegend großzügig angelegte Bebauung durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie alten Villen aus der Gründerzeit.
Das Zentrum von Lichterfelde-West liegt in der Umgebung des gleichnahmigen S-Bahnhofes als auch der Kreuzungsumgebung der Drakestraße, Straße Unter den Eichen und Ringstrasse. Sie finden in der ganzen Umgebung zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gewerbe-Einrichtungen, Cafes, Restaurants sowie viele Ärzte.

Gut erreichbar nahe liegen die Freie Universität in Dahlem und der Botanische Garten in Richtung Steglitzer Kreisel.
Der Botanische Garten ist fußläufig oder mit dem Rad gut zu erreichen. Hier kann man eine Vielfalt von ca. 22.000 Pflanzenarten bestaunen. Hinter dem Botanischen Garten, also nur wenige Minuten entfernt, liegt die Freie Universität Berlin.

Sonstiges:
Kaution: 3 Kaltmieten
Anmietung: 15.03.2021

Es wird eine Mindestmietzeit von zwei Jahren vereinbart.

Bitte keine Hunde- und Katzenhaltung.

Bitte schreiben Sie eine Mail mit Ihren Angaben und rufen Sie bitte nicht an. DAs können wir nicht leisten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 271.1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-04-17
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: K106-2-10