3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
76185 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Objektbeschreibung:
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe ist barrierefrei zu erreichen und ermöglicht daher ein altersgerechtes Wohnen. Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2006 erbauten Mehrfamilienhauses mit sieben Einheiten.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, wie im eigenen Haus und das alles auf einer Ebene.

Durch den attraktiven Grundriss wird diese Wohnung den Ansprüchen an schönes Wohnen gerecht.

Über das Treppenhaus gelangen Sie barrierefrei zum Eingang der Wohnung. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer Diele, von der der Abstellraum, das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken sowie das Kinderzimmer der Wohnung erreichbar sind. Vom Kinderzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse in West-Ausrichtung. Linkerhand treten Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ein, der mit seinen bodentiefen Fenstern ein tolles Raumgefühl vermittelt und mit der integrierten offenen Küche den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die kleine Küche bietet trotz Ihrer Größe, alles was das Herz begehrt. Zur Küche hin lässt sich toll ein Essplatz integrieren. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie zudem zur herrlichen Sonnenterrasse im Hinterhof. Hier lassen sich idyllische Sommerstunden genießen - garantiert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zum Schlafzimmer, von dem Sie ebenfalls auf die schöne Terrasse gelangen.

Für Ihren PKW steht Ihnen im Hinterhof ein Außenstellplatz zur Verfügung, der 15.000,- € zzgl. zum Kaufpreis kostet.

Im Wohnkomplex steht Ihnen ein eigener Fahrradcontainer/Schuppen direkt neben Ihrem Stellplatz zur Verfügung.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
- Wohnung ist barrierefrei zu erreichen
- Sanitäreinrichtung gefliest
- Tageslichtbad
- zwei Terrassen
- guter Schnitt der Wohnung
- bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus
- eigener Fahrradcontainer/Schuppen
- gemeinsamer Fahrradraum

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Das Siebenfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Grünwinkel unweit der Alb mit ihrer weitläufigen Günther-Klotz-Anlage.

Grünwinkel ist seit dem 01.01.1909 ein Stadtteil von Karlsruhe, der zwischen Mühlburg, Beiertheim-Bulach, Oberreut, Rheinstrandsiedlung und Daxlanden liegt. Größere und kleinere Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig schnell erreichbar. Eine Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr ist über eine Buslinie sowie über die S-Bahn gewährleistet. Die Haltestellen liegen ca. 5 und 8 Minuten fußläufig entfernt. Die Südtangente ist mit dem Pkw schnell erreichbar.

Sonstiges:
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 71.9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-01-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8449