3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 93 m²
14167 Berlin (Zehlendorf)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.02.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und um ggfs. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Die hier von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von ca. 1973. Das Haus verfügt insgesamt über 39 Wohneinheiten inklusive dem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und hat einen wundervollen Blick ins Grüne.

Die vorhandene Wohnfläche von ca. 93,33 m² teilt sich auf in eine Diele/Flur, Gäste-WC, einen Wohn-/ Essbereich mit Südwestbalkon, eine Küche mit einer Abstellkammer, eine weitere Diele, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölheizung.
Ein eigenes Kellerabteil und ein TG-Stellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Der Verkauf dieser Immobilie findet aufgrund anstehender Sanierungsarbeiten und deren Umlagen statt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 714 EUR/mtl. und beinhaltet neben den allgemeinen Hausnebenkosten die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Um die Rücklagen für die bevorstehenden Sanierungen aufzubauen hat sich das Hausgeld ab 1.01.2021 erhöht. Jährlich werden zusätzliche Sonderumlagen zwischen 4.000-6.500 EUR erhoben.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 °-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

14167 Berlin (Zehlendorf)

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Berlin-Zehlendorf Süd. Wer das ruhige Zehlendorf mag, der hat mit der Lage nahe am Schönower- sowie Heinrich-Laehr-Park seine Traumgegend gefunden. Der Ortsteil Berlin-Zehlendorf befindet sich im südwestlichen Teil Berlins und ist bis weit über die Stadtgrenzen bekannt und beliebt. Die Gegend wird geprägt von schönen Einfamilienhäusern und Siedlungsbauten.
Der familienfreundliche und charmante Ortsteil bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung wie u.a. den Wannsee, den Schlachtensee sowie den Berliner Forst.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hervorragend. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und Kinos sowie diverse Dienstleistungsanbieter finden Sie direkt vor der Haustür auf dem Teltower Damm. Auch Sportstätten für Tennis, Golf oder jegliche Wassersportarten sind in kürzester Zeit zu erreichen. Für die kulturelle Bildung sorgen die zahlreichen Museen.

Es bestehen gute Verkehrsanbindungen zur A 115 und der Bundesstraße 1 ins Berliner Stadtzentrum bzw. in die Landeshauptstadt Potsdam. Der S-Bahnhof Zehlendorf ist bequem mit dem Bus zu erreichen.