Haus zum Verkauf €33.000 90 m²
09306 Rochlitz, Wallstrasse 2

3500 € incl. MWST , VB

Baujahr: 1900
frei
Geschosse: 3

Art : Grundstück mit Reihen-Einfamilienhaus

Anschrift : 09306 Rochlitz , Wallgasse 2

Ortsbeschreibung : Rochlitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Rochlitz mit den Mitgliedsgemeinden Königsfeld, Seelitz und Zettlitz. Mit knapp 6000 Einwohnern ist Rochlitz die kleinste sächsische Stadt mit dem Status einer Großen Kreisstadt. Alle Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden, momentan leben ca. 5.700 Einwohner in Rochlitz. Alle Arten öffentlicher Einrichtungen sind im Ort verfügbar

Flurnummer. :393 , Gemarkung Rochlitz

Grundstücksgröße : ca. 90 m²

Wohnfläche : ca. 119,00 m² zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss

Mietstand : frei

Baujahr : ca. 1900

Erschließung : ELT , Wasser, Telekom , GAS (in der Wallgasse ) , Abwasserkanal

Lage im Raum : ca. 250 m bis Rochlitz-Zentrum
ca. 30 km bis Autobahn A14 und A4

Besonderheiten : Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage inmitten gepflegter Reihenhäuser in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Rochlitz . Das hier angebotene Haus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet , verfügt über das Erdgeschoß , das Obergeschoß , 2.Obergeschß sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoß ,es ist nicht unterkellert und nach Fertigstellung der Sanierung sofort nutzbar . Das Haus bietet aufgrund seiner Größe umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten , da der Innenausbau noch komplett realisiert werden muß und hier der zukünftige Eigentümer seine eigenen Vorstellungen umsetzen kann . Aufgrund der unkomplizierten Statik sind mehrere Innenwände entfernbar , so daß zeitgemäße Raumgrößen enstehen können. Über eine Holztreppe gelangt man in die einzelnen Etagen. Das Erdgeschoß sollte für eine neu einzubauende Heizung verwendet werden , bisher wurde das Haus über die Heizung des Nachbarhauses befeuert, dies ist zukünftig nicht mehr möglich .1997 wurde der ELT-Hausanschluss sowie der Haussicherungskasten erneuert , 1991 neue PVC-Fenster mit innenliegen Sprossen in der strassenseitigen Fassade .
Zur Fertigstellung müssen noch folgende Arbeiten durchgeführt werden :
Vollständiger Innenausbau , Erneuerung Dacheindeckung und Dämmung DG , ggf . Abriss des Anbaus und Erstellung einer strassenabgewandten Terrasse , komplette Überarbeitung der Wände und Fußböden , komplett neue Bäder , Fertigstellung ELT ab Sicherungskasten , dieser ist bereits neu ,ggf. Ausbau Dachgeschoß
Das Grundstück bietet die Möglichkeit zur Erholung auf der strassenabgewandten Seite .
Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Größe und Grundstück ideal für Familien mit Kindern und Haustieren, es steht nicht unter Denkmalschutz . Lage im Sanierungsgebiet , Fassadenfarben sind gemäß Vorgaben zu beachten , eventuell sind besondere Fördermaßnahmen möglich .

Preis : VB 33.000 € + 3.500 € Provision incl. MwSt. VB

Anlagen :Flurkarte(n) ,Gebäudegrundriss
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Wallstrasse 2
09306 Rochlitz