2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
04105 Leipzig - Mitte

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1999 umfassend saniert worden ist.

Sie erreichen die ca. 91 m² große Wohnung bequem mit dem Aufzug. Hier erwarten Sie auf der unteren Ebene ein heller und geräumiger Wohnraum, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC sowie ein gemütliches Schlafzimmer.

Über eine großzügige Treppe gelangen Sie in den einladenden Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur großen Dachterrasse inklusive Blick über Leipzig.

Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Dieser wurde nach Auszug des Mieters geschliffen und versiegelt. Zudem wurde die Wohnung malermäßig instandgesetzt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 432 €, davon entfallen ca. 89,83 € auf die IH-Rücklage. Ab Juli 2021 verringert sich das Hausgeld um 101,66 €. Hierbei handelt es sich um eine Rate zur Abzahlung des Darlehens für die Balkonsanierung aus dem Jahr 2018.

Für Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern unter 0341 900 44 00 zur Verfügung.

Ausstattung:
- bezugsfrei & frisch renoviert
- Maisonette
- große Dachterrasse (ca. 25 m²) mit City-Ausblick
- Tageslichtbad mit Wanne & ebenerdiger Dusche
- 2. WC
- Parkett
- Aufzug

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 4.174,42 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Zentrum-Nordwest beherbergt mit dem Waldstraßenviertel eine der angesagtesten Adressen der Messestadt. Gründerzeitliche Häuserfassaden prägen das Erscheinungsbild der mit Restaurants, Cafés und Geschäftszeilen gezierten Waldstraße, dem lebendigen Herzstück des Quartiers.

Doch nicht nur mit architektonischen Highlights und seiner exponierten Lage, auch mit vielfältigen Attraktionen wie beispielsweise dem Rosental, dem Zoologischen Garten sowie dem Sportforum weiß das beliebte Viertel zu gefallen.

Die Verkehrsanbindung eines Zentrum-Stadtbezirks, eine überwältigende Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Dichte an vor Ort vorhandenen Dienstleistern ermöglichen ein stressarmes Leben im Viertel.

Sonstiges:
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, infoaccept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
infoaccept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2023-08-23
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: ZK478