Haus zum Verkauf €349.500 3863 m²
04741 Niederstriegis

7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: um 1900
frei werdend
Geschosse: 3

Diese repräsentative Villa ist geeignet zum Wohnen und Arbeiten, aber kann auch als Generationshaus gestaltet werden.

Zur gepflegten Villa, die 1995 eine Kernsanierung in allen baulichen Elementen erfahren hat, gehört ein sehr großes Grundstück, welches liebevoll mit vielfältigen Ziergehölzen und Baumbestand angelegt ist. Auf dem Grundstück befindet sich eine Massivgarage, eine Fertigteilgarage und ein gemütliches Holzgartenhaus.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Das Gebäude wird mit Flüssiggas beheizt.

Die großzügige Villa hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 266 m² (inkl. Veranden im ErdgeschossG/Obergeschoss) sowie eine Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 69 m².

Im Kellergeschoss gibt es Kellerabteile, den Heizungs- und einen Abstellraum.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit ca. 90 m² WF, welche 2019 vollständig um- und ausgebaut sowie kernsaniert wurde.
Das großzügige Fensterbad ist ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC und WT, gehobene Ausstattung. Weiterhin gibt es Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer und großzügige überdachte Veranda (geschlossen, kann bei Bedarf geöffnet werden).

Das Obergeschoss beherbergt eine weitere Wohnung mit ca. 90 m² WF und wurde ebenfalls 2019 kernsaniert. Es gibt 2 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche sowie ein sep. WC. Auch hier können Sie gemütlich auf der Veranda den Feierabend genießen!

Möchten Sie Ihren Wohnraum erweitern? Der Ausbau des Dachgeschosses ist bereits vorbereitet. Es sind nur noch geringe Maßnahmen zur Endfertigstellung erforderlich. Die Medienanbindung ist erfolgt. Es besteht die Möglichkeit zur Schaffung einer Wohnung mit Küche, Bad, sep. WC und 4 Zimmern.

Die Wohnräume vom Obergeschoss und Dachgeschoss können auch zu einer Maisonette-Wohnung zusammengefasst werden.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Es sind keine Baumängel vorhanden, auch kein Reparaturstau.

Die Villa bietet ein sehr repräsentatives Ambiente und kann sowohl wohn- als auch gewerblich genutzt werden, u. a. auch als Generationshaus oder 2-/3-Familienhaus.

Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, wir melden uns bei Ihnen!

04741 Niederstriegis

Die Immobilie ist unmittelbar im Bereich Schweizerberg belegen, am Rande des Naherholungsgebietes Schweizerberg/Muldental, mittig zwischen den Städten Roßwein und Döbeln (je 5 km Entfernung).
Unmittelbar neben dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle, die Versorgungsmöglichkeiten sind in Roßwein und Döbeln gegeben.