Haus zum Verkauf €899.900 1301 m²
16548 Glienicke/Nordbahn

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2008
frei ab sofort

3 Stellplätze

+ Ab Sofort Bezugsfrei!
+ Weitläufiges Gartenidyll
+ Niedrigenergiehaus nach KfW-60 Standards
+ Großzügiger Wohnbereich mit Terrassenzugang
+ Offene Küche mit stilvoller Einbauküche
+ Vielfältig nutzbare Schlaf- und Bürozimmer
+ 2 Tageslichtbäder und Hauswirtschaftsraum
+ Charmant ausgebautes Dachgeschosszimmer
+ 3 Freistellplätze
+ Gute Anbindung bei angenehmer Naturnähe
+ Ruhige Lage unmittelbar an Berliner Stadtgrenze

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2202753?accessKey=6039 +++

Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einem ca. 1.301 m² großen, sonnigen Gartengrundstück in absoluter Toplage in Glienicke-Nordbahn unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze lückenlosen Wohnkomfort. Neben den idyllischen Außenflächen erwartet Sie Ihr paradiesisches Eigenheim mit hochwertigen Bau- und Ausstattungsdetails und einem vielfältigen Platzangebot. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.

Im Erdgeschoss finden Sie den lichtdurchfluteten, offen gestalten Wohnbereich mit Holzkamin und 3 bodentiefen Fenstern, die den Zugang zur ca. 45 m² großen Terrasse ermöglichen. Die angrenzende Küche mit maßgefertigter Einbauküche sowie ein attraktives Bürozimmer mit Terrassenzugang, der einladende Eingangsbereich und ein Gästebad mit Dusche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Angenehme Eichenparkett- und Fliesenböden tragen zusammen mit insgesamt 22 großen Fenstern zum stilvollen Wohnambiente bei. Die Obergeschosse beherbergen 3 geschmackvolle Schlafzimmer, die mit französischen Balkonen ausgestattet sind, ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und großem Handwaschbecken sowie ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss mit hellen Holzdielen sowie charmanten Dreiecks- und Dachfenstern.

Das im Jahr 2008 massiv erbaute Niedrigenergiehaus überzeugt mit einem durchdachten Gesamtkonzept: Ca. 80 cm über dem Straßenniveau gebaut, sind Ihre Wohnräume uneinsichtig, während auch im Garten auf der Hausrückseite Ihre Privatsphäre vollständig gewahrt bleibt. Die großzügigen Außenbereiche umfassen außerdem einen ca. 16 m² großen Anbau mit Stau- und Nutzraum sowie ein 2018 errichtetes Holzhaus, das vollständig isoliert und elektrisch beheizbar als Gästezimmer oder privater Rückzugsort dienen kann. Zudem steht ein Fahrradschuppen und ein Holzstand zur Verfügung, während auch ein 2010 angelegter Pool wieder instand gesetzt werden kann. Für Ihre Pkw stehen 3 mit Rasensteinen gepflasterte Stellplätze zur Verfügung.


Objektnr: 1029528

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

16548 Glienicke/Nordbahn

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Toplage in der charmanten Gemeinde Glienicke-Nordbahn. In einer wenig befahrenen Seitenstraße bietet Ihnen die Wohnlage unmittelbar an der Grenze zum Berliner Ortsteil Frohnau ebenso angenehme Ruhe wie auch eine komfortable Nahversorgung und eine vorteilhafte Infrastruktur. Die ruhige Wohnsiedlung gehobener Villen und Einfamilienhäuser prägt eine attraktive Mischung aus Nähe zur Metropole und anhaltendem Kleinstadtcharme.

Hier genießen Sie nicht nur auf Ihrem eigenen grün bepflanzten Grundstück mit großer Rasenfläche und kleinem Wäldchen idyllische Ruhe, sondern profitieren auch von der Nähe zur ca. 5 Gehminuten entfernten Bieselheide. Gleichzeitig tragen auch das vielfältige Angebot im Gemeindezentrum und die S-Bahnstation Frohnau in nur ca. 1,8 km Entfernung zur besonderen Attraktivität dieser Immobilie bei.

Unmittelbar vor Ort wie auch im benachbarten Frohnau stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Sie von Supermärkten, Bäckereien und einigen Restaurants zum Teil nur ca. 10 Gehminuten trennen. Das vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst zahlreiche Schulen und Kitas für Kinder allen Alters in komfortabler Distanz, während Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen vor Ort die medizinische Versorgung sicherstellen.

Die optimale Verkehrsanbindung erfolgt per Pkw über die in komfortabler Distanz verlaufende B96, während Sie an der S-Bahnstation Frohnau und an zahlreichen Bushaltestellen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr haben.