3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 76 m²
14197 Berlin (Wilmersdorf)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

- top Lage zwischen Heidelberger Platz und Rüdesheimer Platz
- 76,55 m² Wohnfläche
- Loggia
- 3 Zimmer
- große Fensterfronten mit Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Duschbad En-Suite
- großer Abstellraum
- ein Kellerabteil

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden

Auf einem 647 m² großen Grundstück wurde dieser typische Berliner Bau ca. im Jahr 1964 errichtet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich ruhig und grün gelegen im Erdgeschoss des Ensembles, welches aus Seitenflügel und Vorderhaus besteht. Das Gebäude wird laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Liegenschaft mit Öl.

Die Wohnung liegt im Vorderhaus und bietet einen sehr großzügigen und modernen Schnitt. Ein Highlight der Wohnung ist die quadratische Diele, von der alle Zimmer abgehen und die die Großzügigkeit der Wohnung hervorhebt.

Insgesamt verteilen sich auf einer Fläche von 76,55 m² drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein weiteres Highlight: eine kleine Badezimmer-en Suite-Lösung vom Schlafzimmer abgehend.

Vom Wohnzimmer aus kann die Loggia betreten werden, die selbstverständlich mit Rollläden versehen ist. Die Fensterfronten sind groß, sodass die Wohnung sehr hell ist.

Der dritte Wohnraum ist straßenseitig gelegen und bietet individuelle Lösungen für Familien und/oder das Arbeiten im Homeoffice.

Ein abgeschlossener Abstellraum im Eingangsbereich bietet Stauraum für die alltäglichen Dinge. Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zur Verfügung.

Die Wohnung hat Renovierungsbedarf und wird geräumt übergeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

14197 Berlin (Wilmersdorf)

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Wilmersdorf zwischen dem Heidelberger und Rüdesheimer Platz. Wilmersdorf zeichnet sich durch das beliebte Naherholungsgebiet des Berliner Grunewalds ebenso aus, wie die Nähe zum Kurfürstendamm.

Die Lage des Objektes bietet neben allen Annehmlichkeiten einer City-Lage auch die Möglichkeit, sich im direkt angrenzendem Volkspark Wilmersdorf und dem Fennsee zu erholen. Außerdem sind die Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens, diverse Arztpraxen, das Sankt Gertrauden Krankenhaus und beliebte Restaurants fußläufig erreichbar. Zum beliebten Rüdesheimer Platz gelangen Sie in 7 Minuten zu Fuß. Laubenkolonien können dabei ohne Umweg durchquert werden.

Für Sportler bieten das Stadtbad Wilmersdorf am Heidelberger Platz und das Eisstadion in unmittelbarer Umgebung Abwechslung. Das historische Sommerbad, diverse Sportanlagen und Fitness Center in der Forckenbeckstraße erreichen Sie fußläufig in 5-10 Minuten.

S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz sowie diverse Buslinien sind zu Fuß bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A100 ist in drei Autominuten gewährleistet.