Haus zum Verkauf €37.000
09526 Sachsen - Olbernhau
bisheriger Preis €45.000

Objektbeschreibung:
In zentraler aber ländlicher Wohnlage befindet sich dieses teilsanierte Mehrfamilienwohnhaus. Das Haus wurde seit 1992 in einigen Bereichen saniert und modernisiert. So wurde beispielsweise das Dach mit Naturschiefer belegt, das OG mit einer Fassadendämmung versehen, die Elektrik zum Teil erneuert und die Wohnungen ausgebaut. Ebenfalls wurde der Anbau zur Ostseite 1998 umgebaut. Es entstand eine Garage sowie eine Terrasse, welche der Wohnung im OG zugeordnet ist. Der Gesamtzustand des Objektes kann als einfach bezeichnet werden.

Die Wohnung im EG (ca 53m²) steht derzeit leer, ist aber bezugsfertig. Im OG befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 70m² Wohnfläche, inkl. Terrasse. Eine weitere Wohnung ist im DG (ca. 53m²) vorgesehen, wobei die Verbindung der Räume über den Gemeinschaftsflur verläuft.

Alle Wohnungen werden derzeit mittels Nachtspeicheröfen beheizt. Erschlossen ist die Immobilie mit Strom und Trinkwasser. Die Abwasserentsorgung ist über eine teilbiologische Kleinkläranlage realisiert.

Es liegt ein Gutachten von 2011 vor, welches einen Verkehrswert i.H.v. 64.000,00€ ausweist.

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2.320,00€ inkl. 16% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 260 m²

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.06.2020
Gültig bis: 06-2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 18