Haus zum Verkauf €225.000 409 m²
27336 Rethem

3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Das Haus wurde etwa im Jahr 1900 errichtet und die Fassade besteht größtenteils aus rotem Klinker. Es ist mit einer Gas-Zentralheizung (Brötje Ecotherm Kompakt) aus dem Jahr 2004 ausgestattet, die im Obergeschoss in einem separaten Raum untergebracht ist.

Die Frontfenster im Erdgeschoss wurden 2015 gegen neue Fenster mit Dreifachverglasung ausgetauscht, die Tür und das Fenster zum Garten stammen aus dem Jahr 2018. Die Fenster im Obergeschoss und die anderen Fenster im Erdgeschoss wurden alle während des Geschossausbaus vor etwa zehn Jahren erneuert.

Das Haus ist mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet. So liegen in der Diele Laminat und teilweise Fliesen, in der Küche und im Bad im Obergeschoss Fliesen, im Bad im Erdgeschoss Vinyl und im Wohnzimmer sowie in mehreren Schlafräumen Laminatfußböden. In einem Zimmer wurde ein PVC-Boden verlegt, in einem weiteren Zimmer wurde kein Boden verlegt.

Die Terrasse ist etwa 15 qm groß und zeigt - wie der gesamte Garten - nach Süden, sodass Ihnen viele Sonnenstunden garantiert sind. Öffentliche Parkplätze gibt es direkt vor dem Haus und das Haus hat eine 100.000-Megabit-Internetleitung, was auch für das Homeoffice sehr attraktiv ist.

Dieses Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 191 qm auf zwei Etagen wurde um das Jahr 1900 gebaut. Es steht auf einem ca. 409 qm großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Rethem und nur wenige Hundert Meter entfernt von der Aller.

Das Haus hat insgesamt acht Zimmer sowie eine Küche, zwei Bäder, zwei Abstellräume und einen Heizungsraum. Terrasse und Garten zeigen in Richtung Süden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Mit seiner ruhigen und naturnahen Lage ist es das ideale Zuhause für größere Familien, in dem auch ein Homeoffice untergebracht werden kann - eine superschnelle 100.000-MBit-Internetverbindung macht es zusätzlich attraktiv. Der optimale Übergabetermin wäre der 1. August 2021, gegebenenfalls wäre die Übergabe bereits einen Monat früher möglich.

Rethem selbst hat rund 2.300 Einwohner, liegt idyllisch zwischen den Flüssen Aller und Alpe im Aller-Leine-Tal auf halber Strecke zwischen Bremen und Hannover und ist weitläufig umgeben von Feldern und Wäldern.




Aufteilung

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und stehen in der lang gestreckten Diele. Links geht es gleich in die Küche und hinter der Küche befindet sich eines der beiden Badezimmer. Auf der rechten Seite liegen zwei Zimmer und geradeaus gelangen Sie zum Garten mit der Terrasse, zu einem weiteren Raum sowie ins Treppenhaus zur oberen Etage. Zwischen den beiden Räumen auf der rechten Seite können Sie durch eine Tür in eine weitere Diele gehen, an deren Ende sich links und rechts zwei Räume befinden - durch die abgetrennte Lage würden sie sich beispielsweise gut als Büro-, aber auch als Schlafräume eignen.

Im Obergeschoss gibt es eine lang gestreckte zentrale Diele, von der links und rechts drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Heizungsraum und ein Abstellraum abgehen.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

27336 Rethem

Rethem

Die Stadt Rethem (Aller) hat zwar lediglich 2.300 Einwohner, zeichnet sich aber durch einen kleinstädtischen Charakter aus und hebt sich dadurch von ihrem Umland, das vor allem von Feldern, Wäldern und Dörfern geprägt ist, deutlich ab. Die Nahversorgung ist sehr gut. So gibt es zwei Bäckereien und drei Supermärkte/Discounter, eine Apotheke sowie Gastronomie und ein breites Angebot an Dienstleistern, die alle fußläufig erreichbar sind. Zudem fließt die Aller nur 300 Meter vom Haus entfernt und lädt zu schönen, ausgedehnten Spaziergängen ein.


Kindergärten und Schulen

Im Osten von Rethem befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grund- und Oberschule, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Gymnasien gibt es in den umliegenden größeren Ortschaften wie Hoya, Verden, Walsrode und Nienburg.


Verkehrsanbindung

Die Samtgemeinde Rethem (Aller) liegt zentral in Niedersachsen im Schnittpunkt der drei Ballungsräume Hannover, Hamburg und Bremen. Die Autobahnen A 7 und A 27 sind schnell über die Bundesstraße B 209, an der Rethem liegt, oder über verschiedene gut ausgebaute Landstraßen zu erreichen. Bis nach Hannover und Bremen sind es so jeweils etwa eine Stunde Fahrtzeit, bis nach Hamburg etwa 90 Minuten.

Gleichzeitig liegt Rethem im Mittelpunkt der Städte Verden, Walsrode und Nienburg, die jeweils etwa 20 bis 25 km entfernt sind. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Verden, Dörverden, Eystrup und Walsrode.