3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €589.000 120 m²
68775 Ketsch

frei ab auf Anfrage

Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Abendsonne das Gesicht streichelt. Besonders schön ist es, dies auf seiner eigenen Terrasse zu genießen. Erholung pur. Unsere geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Die großzügige Terrasse, auf der Sie einen Wintergarten errichten dürften, ist nach Osten ausgerichtet. Das Haus präsentiert sich "wie soeben aus dem Ei gepellt"
Dieses moderne 4-Familienhaus wurde fachgerecht durch einen Bauträger im Jahre 2018/2019 in massiver Bauweise, voll unterkellert, kernsaniert bis auf die Grundmauern und als Neubau hochgezogen.
Vom ursprünglichen Baujahr 1974 ist nichts mehr zu erkennen.
Erstbezug erfolgte im Dezember 2019.
Der Architekt hat sich hier besondere Mühe gegeben und so ist ihm ein sehr schöner Grundriss gelungen. Tolle Aufteilung: - Schöner Wohn-/Essbereich und Küche mit Zugang zur Terrasse - Großes Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche, großformatige, graue Fliesen - Separates WC und praktischem Keller. Der Bodenbelag in allen Wohnräumen: besteht aus hochwertigem Vinyl, Gute Bad-Ausstattung, Einbauküche mit allen Geräten.

Baujahr Anlagentechnik: 2018,Sanierung 2018, Baujahr Haus 1974. Die Wohnung ist noch vom Eigentümer bewohnt aber kurzfristig beziehbar.

Daten zum EnEV. Energiekennwert: 47,9 kWh; Energieklasse A; BJ Anlagentechnik: 2018; wesentlicher Energieträger: Gas, Bedarfsausweis

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

68775 Ketsch

Ketsch liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg in der Oberrheinischen Tiefebene. Es ist 2,4 km vom dort die Grenze zu Rheinland-Pfalz bildenden und etwa in Nord-Süd-Richtung fließenden Rhein entfernt. Flussabwärts betrachtet liegt es zwischen Altlußheim im Südsüdwesten und Brühl im Norden. Bis direkt westlich an Ketsch heranreicht der Ketscher Altrhein, mit unmittelbar westlich davon gelegenem Naturschutzgebiet Ketscher Rheininsel.
Das Haus, in dem die Großzügig geschnittene Wohnung ist, liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Ketsch.
Ketsch liegt ganz nah an verschiedenen Seen ob zum Schwimmen oder ein See zum Angeln, alles dabei.