4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.046 91 m²
01097 Dresden (Leipziger Vorstadt)

3138 €

frei ab 01.06.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

*Bei Kontaktaufnahme & Interesse an dieser Wohnung formulieren Sie bitte auch ein paar Sätze zu sich selbst.*

Diese neuwertige Wohnung, die im ersten Stock liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann voraussichtlich 01.06.2021 bezogen werden. Das Objekt verfügt über vier schöne Zimmer. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse sowie Loggia gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Ausstattung:
Neubau mit Erstbezug im November 2018
2,70 m hohe Decken
Sonnige Loggia mit Blick auf die Elbe
schattige Terrasse mit ca. 13,5 Quadratmeter zum Innenhof
Wohnküche mit ca. 28,5 Quadratmeter
Einbauküche mit Geschirrspülmaschine (gegen Ablöse)
Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Abstellkammer
Kellerbox
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Eichenparkett und Fliesen in Bad und Küchenbereich
Türschloss mit Not- und Gefahrenfunktion
vorwiegend bodentiefe, dreifach verglaste Holzfenster
Kabelanschluss
UAE Dose (LAN) in jedem Zimmer
Gegensprechanlage mit Video
Elektrische Jalousien mit WLAN-Funktion
Nicht WG geeignet

Überdachter Fahrradstellplatz
Tiefgaragenstellplatz mit 230 V Steckdose im EG
Barrierefreier Fahrstuhl
Gartenmitbenutzung mit 2 Wäscheständer, Sandkasten und Bänken
Hausgemeinschaft pachtet Nachbargrundstück für Freizeitnutzung, Beteiligung durch Jahresbeitrag möglich
Hausmeisterdienst und Reinigungsdienst für Hausflur

Einkaufsmöglichkeiten (7 Tage die Woche) in Laufweite
Nah- und Fernverkehr (Neustädter Bahnhof u. Haltestelle Anton-/Leipziger Straße) in Laufweite


Kaltmiete: 1046 € im Monat
TG Stellplatz: 50 € im Monat
Nebenkosten: ca. 270 € im Monat

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

01097 Dresden (Leipziger Vorstadt)

Das Wohnensemble HAFEN 01 liegt an der sogenannten Inneren Neustadt. Der Name leitet sich von der Neuen Königlichen Stadt, später verkürzt auf Neustadt, ab. Dabei handelt es sich um einem Dresdner Stadtteil, der rechtsseitig der Elbe gelegen ist. Der Stadtteil zeichnet sich nicht nur durch seine Zentralität aus, sondern bietet auch entlang des Elbufers zahlreiche Parks und Biergärten und ein vielseitiges kulturelles Angebot. In etwas mehr als 10 Gehminuten kann die Frauenkirche erreicht werden. Natürlich finden Sie hier auch verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars, Apotheken sowie Dienstleister und Geschäfte des Einzelhandels zur Versorgung des täglichen Bedarfs. In nur etwa 100 m Entfernung liegt das Ufer der Elbe, was zum Spazierengehen einlädt und einen hohen Erholungswert an der frischen Luft bietet.

In einem Umkreis von ca. 100 m liegen mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr garantieren. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, mehrere Straßenbahnlinien, den Bahnhof Neustadt, die Neustadt und selbstverständlich alle denkbaren Geschäfte des täglichen und auch mal besonderen Bedarfs sowie zahlreiche interessante Bars und Restaurants. Der ungefähr 3,0 km entfernte Dresdner Hauptbahnhof stellt zudem diverse Regional- und Fernverkehrsverbindungen bereit.
Die Bundesstraßen 6, 97 und 170 garantieren einen guten Anschluss an den Stadtverkehr und ermöglichen es zudem, die Autobahnen 4 und 17 zügig anzufahren.