3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 65 m²
70197 Stuttgart / Stuttgart-West

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

- die Wohnung und das ganze Objekt sind sehr gepflegt
- das Badezimmer wurde 2019 saniert
- Balkon mit Blick ins Grüne
- 2 Kellerräume
- Dachboden für die Allgemeinheit
- Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen
- Extravagante Holzdecke im Wohnzimmer

Ihre schöne 3-Zimmer Wohnung in Stuttgart West für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Die offenen und hellen Räume laden Sie ein zum Wohlfühlen und Genießen.
Durch die zentrale Lage der Wohnung gelangen Sie in nur wenigen Minuten nach Stuttgart Mitte. Die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie nur eine Straße weiter.
Über die Küche erhalten Sie Zugang auf den Balkon mit Blick in den großzügigen, grünen Innenhof. Die Wohnung ist aktuell an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Dieser wohnt seit April 2018 in der Wohnung.
Die Kaltmiete beträgt 750,00 €

Das Hausgeld beträgt ca.150,00 € davon sind ca. 36,00 € Rücklagen.

Sie kaufen die Wohnung zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Maklercourtage auf den Kaufpreis.

Die gesamte Provision beträgt 7,14 % inkl.19 % MwSt. und wird zu gleichen Teilen für Käufer und Verkäufer geteilt.


!!! Senden Sie uns bei Interesse Ihre schriftliche Kontaktanfrage über das vorgesehene Kontaktfeld.
Wir nehmen gerne Ihre schriftliche Kontaktanfrage auf und melden uns auf ein erstes Gespräch telefonisch oder / und auch, um einen möglichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

70197 Stuttgart / Stuttgart-West

Raus aus der Tür und im Geschehen sein. Das können Sie hier in Zukunft Tag ein, Tag aus erleben. Der Stuttgarter Westen ist angesagt wie noch nie. Hier findet man alles auf einem Fleck. Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen. Die S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße (S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60, Bus: Linien 42, 44, n2, X2) und Feuersee befinden sich direkt in der Nähe. Die kurze Entfernung zur Innenstadt, der in 5 Gehminuten entfernte Feuersee mit seinen Cafés, der untere Schlossgarten oder auch die Königstraße, die umliegenden Bars und Restaurants, bieten viel großstädtisches Flair, gepaart mit einem unübertroffenen Mobilitätsangebot. Mit dem Fahrrad ist man zum Beispiel schnell an den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind auch der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg, oder auch die nahe gelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und den Kräherwald sind in direkter Nachbarschaft. Hier zu wohnen bedeutet eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und zu Fuß unabhängig zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mittendrin zu sein.