4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 105 m²
54668 Echternacherbrück

3 % zzgl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Carportplätze

- Baujahr: 2018
- Luft-/Wasser - Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Jacuzzi- Wanne
- separates Gäste- WC
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens (Neupreis: 22.000 €)
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Fenster dreifach verglast
- überdachter Balkon mit Aussicht nach Echternach
- zwei überdachte Stellplätze
- Kellerraum als Abstellfläche

Flächenaufteilung:
Diele: 15,73 qm
Badezimmer: 7,70 qm
Schlafzimmer: 12,73 qm
Schlafzimmer: 13,52 qm
Schlafzimmer: 12,54 qm
Gäste- WC: 1,81 qm
Abstellraum: 2,67 qm
Wohn-/ Ess und Küchenbereich: 34,71 qm
überdachter Balkon: 5,18 qm
Kellerraum: 6,79 qm

Diese neuwertige Wohnung in Echternacherbrück sucht neue Eigentümer! Die Wohnung wurde 2018 erbaut und ist technisch auf dem neusten Stand. Sie betreten die neuwertige Wohnung durch die Eingangstür und stehen in der Diele. Links von Ihnen betreten Sie das Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Jacuzzi- Badewanne ausgestattet ist. Daneben befindet sich das Elternschlafzimmer. Angrenzend daran die beiden Kinderzimmer, welche jedoch auch als Büro oder Fitnessraum genutzt werden können. Weiter im Flur geradeaus, haben Sie rechts Zugang zum separaten Gäste- WC, welches an den innenliegenden Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner angrenzt. Weiter geradeaus befindet sich der großzügige Wohn/Ess- und Küchenbereich. Dieser ist mit einer hochwertigen U-förmigen Einbauküche in weißer hochglanz- Optik ausgestattet. Die Einbauküche ist mit allen relevanten Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet. Aus dem Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur überdachten Loggia. Hier können Sie den Feierabend bei einem Glas Wein mit der schönen Aussicht auf die Basilika von Echternach genießen.
Zwei überdachte Parkplätze und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu der Wohnung.

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Planunterlagen zu diesem Haus erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Junker

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,18 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

54668 Echternacherbrück

Echternacherbrück liegt unmittelbar an der Deutsch-Luxemburgischen Grenze und ist nur durch den Grenzfluss Sauer von der Luxemburgischen Stadt Echternach getrennt.
Drei Brücken verbinden die beiden Orte.
Echternacherbrück liegt in der Südeifel an der Sauer, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet, und grenzt im Westen an die Ortsgemeinde Bollendorf, im Norden an die Ortsgemeinden Ernzen und Irrel, im Osten an die Ortsgemeinde Minden, sowie im Süden durch die am rechten (südlichen) Sauerufer liegenden luxemburgischen Gemeinden Echternach und Rosport.

Von Trier ist Echternacherbrück ca. 24 km entfernt, bis zur Stadt Luxemburg sind es ca. 35 km.
Zu Echternacherbrück gehört auch der Ortsteil Fölkenbach.
Die Bollendorfer Strasse verläuft parallel zur Sauer und ist einseitig bebaut. Die "Sauerseite" ist nicht bebaut und darf auch nicht bebaut werden, sodass der Blick nach Echternach frei bleibt.