Jetzt fertiggestellt ist das Haus "Boddenblick" mit 2 exklusiven Haushälften von ca. 122 m² in Deichnähe im Fischerdorf Gager. Das Haus ist in wertbeständiger massiver Bauweise errichtet. Außenwände Kalksandstein mit Wärmeverbundsystem und Außenputz, Innenwände in Kalksandstein für besseren Schallschutz, gepuzt und gespachtelt. Die Haushälften sind durch die Brandwand getrennt und vorrangig mit naturbelassenem Baustoff erstellt. Zur Westseite liegen die Terrassen mit Sicht auf die Boddenlandschaft. Die Balkone zur Westseite öffnen den Panoramablick zum Jagdschloß Granitz am Horizont. Die Räume sind lichtdurchflutet und im Konzept mit einer offenen Wohnküche vorgesehen. Eine Küchenplanung liegt vor und eine Einbauküche ist gegen Aufpreis erhältlich. Große Fledermausgauben verhelfen zu einem angenehmen Raumgefühl. Im OG befinden sich die zwei Schlafräume und das Wannenbad mit Dusche . Um auch zwei Familien den Aufenthalt zu ermöglichen ist ein zweites Duschbad im EG vorhanden. Die Sanitärausstattung erfolgt mit deutschen Markenproduckten. Die Bäder sind dem Landhauscharakter angepasst gefliest. Alle Räume außer der Galerie verfügen über Fußbodenheizung und werden über Luft- Wärmepumpentechnik versorgt. Alle Fußböden im OG und Galerie erhalten Holzdielen. Das EG ist in Holzoptik gefliest. Im Dachgeschoß befindet sich die große Galerie mit Panoramafenster. Alle Ebenen sind ausreichend mit Elektro, TV u. Datenanschluß ausgestattet. Ein Kaminofen trägt zum Wohlbefrinden bei. Alle Fenster und Terrassentüren sind in hochwertigem Kunststoff dreifach verglast. Das EG ist mit Blatttür u. Fensterläden gesichert. Die Haushälften können als Ferienwohnung genutzt werden. Das Haus entspricht der aktuellen Wärmeschutzverordnung. Für jede Haushälfte sind zwei Pkw-Stellplätze und ein Abstellschuppen vorhanden.
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen Jede Landhaushälfte ist ausgestattet mit: -zwei Fledermausgauben im OG -hochwertige Bieberschwanzeideckung in schiefergrau -vorrangig naturbelassenen Baustoffen -hochwertigen Bodenbelägen, Landhausdielen, Feinstein, italienische Fliesen. -Luft- Wärmepumpentechnik und Fußbodenheizung -einem Kaminofen mit Sichtscheibe (deutsches Markenfabrikat) und erforderlichem Schornstein -hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen ( Markenfabrikate) Duravit; Grohe) sowie bodengleiche Duschen und Vollglas Duschabtrennung Sprinz -alle Wände sind gespachtelt und erhalten einen Farbanstrich -in Tischlerarbeit hat die Diele im EG einen Abstellraum unter der Treppe erhalten. -Elektroprogramm gleichwertig Busch/Jäger -TV, Daten und Telefon; EG , OG Galerie -Westseite Panoramabalkon -Galerie mit Panoramafenster
Die ca.330m² großen Grundstückälften sind ruhiger Lage ins Fischerdorf zwischen den Zicker Bergen und der hagenschen Wiek eingebettet. Das milde Reizklima der Ostsee bietet Ihnen Erholung für Körper und Geist zu jeder Jahreszeit. Die Halbinsel Mönchgut, wo einst die Mönche ihr Himmelreich suchten, knapp 30 km² groß, bildet den größten Teil des Biosphärenreservates Südost-Rügen. Sie wird von Bodden und Ostsee umspült. Das einstige Fischerdorf Gager an der hagenschen Wiek liegt nahe dem Bakenberg. Dieser Berg ist mit einer Höhe von 66 Metern die höchste Erhebung der Zickerschen Alpen und garantiert eine Fernsicht, die im Osten die Insel Usedom, im Norden das Göhrener Nordperd, die Hügel der Granitz und im Westen Putbus und Bergen umfaßt. In Gager lockt das Hafengelände zu einem Ausflug. Die Fischer haben hier moderne Bedingungen, um ihren Fang anzulanden, ohne dass das Erlebnis verloren geht, wenn die kleinen Kutter von See her ein einlaufen und einen oder anderen Fisch direkt an den Urlauber verkaufen. Wer gerne wandert, der ist in den Zickerschen-Alpen bestens aufgehoben. Eine aneinander gereihte Hügelkette, von der man aus auch phantastische Blicke in die Mönchguter Natur werfen kann. Um die Hügelkette gibt es herrlich versteckte Strände die zum Baden einladen. Der Nachbarort Groß Zicker steht unter Denkmalschutz, die alte Dorfstraße hat viel Geschichten parat. Sie brauchen bloß auf ihr zu laufen und genau hinzuschaun. Hier finden Sie das bekannte Pfarrwitwenhaus, ein Lehmfachwerkhaus aus dem Jahre 1723. Ein weiteres historisches Baudenkmal ist die Backsteinkirche (Ende 14. Jahrhundert) mit ihren bemerkenswerten bunten Glasfenstern. Wer den Ostseestrand liebt, ist in 10 Fahradminuten am 5 Km langen feinen Sandstrand zwischen Lobbe und Thiessow. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Kaufpreis ist der Nettopreis für die Haushälfte G mit ca. 331m² Grundstück. Es besteht die Option das ca. 171m² große Grundstück G1 gegen Aufpreis zu erwerben. Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer. Makleranfragen nicht erwünscht.