Haus zum Verkauf €39.000
66885 Rheinland-Pfalz - Bedesbach

3 Zimmer/Essküche/Bad/Vollunterkellert und großer Garten

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr1880 (ursprünglich freistehend) in zentraler Ortslage in Bedesbach errichtet.

Die ca. 70qm Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf zwei Zimmer, Essküche und im Obergeschoss ein Badezimmer mit Wanne und ein großes Zimmer, welches mit einer Rigipswand geteilt wurde. Außerdem gibt es noch eine seitliche Abstellfläche/Stauraum mit Tür und ganz oben per Luke eine Speicherabstellfläche
Das Haus ist komplett unterkellert – Kellergewölbe, einen Kellerraum als Werkstatt/ Abstellplatz und eine Waschküche.
Der ca. 450qm große Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Das Grundstück vorm Haus ist Eigentum und Abstellplatz für ein Auto! Kein Gehweg und kein Gemeindeeigentum!!

Das 141 Jahre alte Anwesen ist durch die Massivbauweise im Winter innen schön warm und im Sommer angenehm kühl. Beheizt wurde das Haus bisher elektrisch, früher Öl- und Holzofen.
Seit 1997--> liegt ein Gasanschluss im Keller (bisher unbenutzt ),wird turnusmäßig von den örtlichen Gaswerken überprüft wird. Ein Durchlauferhitzer im Bad sorgt für Warmwasser in Küche und Badezimmer (auch Waschküche).
Alle Zimmerwände wurden durch Rigipsplatten begradigt und bieten von daher zusätzliche Dämmung.
Im Wohnzimmer unter dem Teppichboden liegt ein Holzboden, welcher abgeschliffen und Parkett versiegelt wurde.
Unter dem Teppichboden im Eingangsbereich befindet sich ein alter Steinboden mit Muster und eine Holztreppe nach oben.

Im November 1977-->Im unteren Wohnbereich Einbau von isolierverglasten Aluminiumfenster (sehr dicht) und Rollläden, beides von Schüco. Die Rollladenbänder wurden schon teilweise ersetzt.

1992--> im obigen Zimmer wurde ein neues Kunststofffenster plus Fensterbank und Rollladen eingebaut

Das („erste“) Badezimmer im Haus wurde-->1970 installiert.

1983-->Erneuerung des Daches inclusive der beiden Schornsteine, wobei einer für die Küchenherdabluft genutzt wird und der andere im Wohnzimmer verläuft.(Bietet sich an für Kaminofen/ Heizung)

1984 hat der Schreiner eine Eiche Massivholz-Einbauküche (von Weiler) nach Maß eingebaut, ebenso dazu passend eine Küchentür und einen neuen Wohnzimmer-Eingang ohne Tür.(Der Kühlschrank von Liebherr antimikrobiell ist neu und kaum benutzt)

War ein Raucherhaushalt!

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen noch viel Raum für die eigene Gestaltung/Sanierung (Kernsanierung) gibt, freue ich mich auf Ihren Anruf.