Sehr gut geschnittenes Einraumapartment mit Bad ( Dusche ) und Diele. Die Wohnung ist mit einer Pantryküche ausgestattet, die erneuert werden sollte. Die Kosten betragen max. 1.000 €. Die Wohnung liegt abseits der Straße, d.h. sehr ruhig. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein schrankengesicherter Außenstellplatz hinter dem Haus. Bei einem Kaufpreis von 46.000 € und einer Kaltmiete von 202 € rechnen Sie mit einer Bruttorendite von 5,27%.
Die Wohnung ist zum 30.06.2017 gekündigt. Ich werde, wenn gewünscht, einen ordentlichen Mieter suchen. Dann stelle ich Ihnen diesen Mieter vor und mache mit ihm einen Mietvertrag. Dadurch entstehen Ihnen keine weiteren Kosten. Kaltmiete der Wohnung = 192 € Miete des Stellplatzes = 10 € Gesamtkaltmiete = 202 € + Nebenkosten 2 Kaltmieten Kaution = 400 € Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt zum 1.1.2017 1.091,16 € und ist grunderwerbssteuerfrei. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen monatl. 27,38 € und die Rücklagenzuführung 19,70 €.