Haus zum Verkauf €299.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2199278?accessKey=6057 +++
Ein gemütlicher Wohncharme mit viel Potenzial sowie ein modernisierter Zustand erwarten Sie in diesem Einfamilienhaus in Aspisheim. Mit seinen 6 Zimmern auf ca. 140 m² garantiert das Haus angenehmen Wohngenuss für Groß und Klein. Der traumhaft geräumige Balkon, aber auch das Dachgeschoss mit viel Potenzial sowie die moderne Ausstattung in Bädern und Küche gehören zu den Argumenten für dieses wunderbare Objekt.
Helle Zimmer erwarten Sie beispielsweise im Erdgeschoss des Hauses - ob mit dem rustikalen Essbereich oder, als wunderbarer Kontrast, mit der modernen Einbauküche. Im komfortablen Wohnzimmer kommt die gesamte Familie zusammen. Für Ihre Gäste steht das Bad samt Fenster und zeitgemäßer Dusche bereit. Das Gegenstück hierzu ist das behagliche Tageslichtbad im Obergeschoss. Auf diesem sind ebenso die beiden hellen Schlafzimmer (davon eines als Gästezimmer nutzbar) zu erreichen. Als besonders praktisch erweist sich das große Ankleidezimmer, das an eines von ihnen angeschlossen ist. Für die Lagerung Ihres Hausrats lässt sich zusätzlich zum Dachgeschoss auch der Keller des Hauses nutzen. Der Hof inkludiert sowohl einen Schuppen als auch einen Pkw-Stellplatz.
Die schöne Immobilie aus dem Jahr 1920 (wovon u.a. die charmante Treppe zeugt) befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzten Modernisierungsarbeiten wurden im Jahr 2020 finalisiert.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1029491
Ausstattung:
+ Schönes EFH in Aspisheim
+ Moderne, reizvolle EBK
+ Zeitgemäße Bäder mit Wanne und komfortabler Dusche
+ Helle Zimmer
+ Charmante Originaltreppe
+ Dachgeschoss mit weiterem Potenzial
+ Keller
+ Stellplatz
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.135,71 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 135 m²
Lagebeschreibung:
Die ca. 900-Einwohner-Gemeinde Aspisheim liegt mitten im rheinhessischen Weinbaugebiet zwischen Mainz und Bad Kreuznach. Der romantisch anmutende Ort wird daher vor allem durch zahlreiche Weinkellereien und traumhafte Weingüter geprägt, die jederzeit einen Besuch wert sind. Genießen Sie eine ruhige, naturnahe Wohnlage, während alle Vorteile der Großstadt in komfortabler Distanz liegen.
Sie finden den nächsten Kindergarten nur ca. 350 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Ebenso finden Sie im benachbarten ca. 5 km entfernten Gensingen eine Grundschule wie auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine hervorragende ärztliche Versorgung. All dies und weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und ein großes kulinarisches Angebot finden Sie außerdem im ca. 13 km entfernten Bad Kreuznach. Vor Ort können Sie sich über ein gutes Angebot diverser Weingüter freuen.
Anschluss an den Nah- und Fernverkehr erhalten Sie z.B. über eine nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle mit Anbindung an die Linie 603 und den ca. 12 km entfernten Bahnhof von Bingen am Rhein. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von rund 30 Bahnminuten zum Hauptbahnhof Mainz. Weiterhin binden die Autobahn 61 sowie die Bundesstraße 50 in komfortabler Distanz an das Straßennetz an.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7fe1126c46
