2-Zimmer Wohnung zu vermieten Preis nicht angegeben 60 m²
54311 Trierweiler-Sirzenich
bisheriger Preis €540

1.080,00 €

frei ab 01.06.2021

1 Stellplatz

- 2 ZKB
- Wohnfläche ca. 60 m²
- DG
- kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne
- Parkett, Laminat und Fliesen
- Öl-Zentralheizung
- 1 Aussenstellplatz ist im Mietpreis enthalten
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- Waschküche
- Gartenmitbenutzung

Diese gemütliche 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 60 m² befindet sich in wunderschöner, ruhiger Randlage von Trierweiler-Sirzenich. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten.

Über einen zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume.

Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich lässt sich aufgrund seines Grundrisses gut in einen gemütlichen Wohnbereich und eine Essecke einteilen, mit jeweils ausreichend Stellfläche.
Durch die großen Fensterflächen kann man den wunderbaren Ausblick über Felder und Wiesen genießen. Von hier gelangt man auch auf den großzügigen Balkon, der über die gesamte Vorderseite des Hauses geht und genügend Platz für eine Sitzgruppe und einen Liegestuhl bietet.

Das Schlafzimmer ist durch seine Schrägen sehr gemütlich und bietet trotzdem noch genügend Platz für einen Kleiderschrank

Das moderne und ansprechend gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Die Küche ist gemütlich und hell und bietet ausreichend Platz für eine kleine Einbauküche.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Die Wohnung ist mit Parkett-, Laminatboden und Fliesen ausgestattet. 2019 wurde im Wohn-Essbereich neuer Laminatboden verlegt und es wurden in der Wohnung die Dachflächen-Fenster erneuert.

Abgerundet wird diese perfekte Wohnung durch einen zugehörigen Kellerraum, eine Waschküche sowie einen Stellplatz, der im Mietpreis mit inbegriffen ist.
Der Garten kann in Absprache mit den anderen Mietern ebenfalls genutzt werden.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild von dieser wunderschönen und ansprechenden Mietwohnung und Sie werden begeistert sein.

Baujahr: 1968
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 163,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

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Nettokaltmiete: 540,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

54311 Trierweiler-Sirzenich

Die attraktive Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten, in ruhiger und unverbaubarer Randlage mit herrlicher Weitsicht. Die insbesondere bei Luxemburg-Pendlern sehr beliebte Gemeinde Trierweiler-Sirzenich ist nur ca. 6 Kilometer von Trier entfernt. Sirzenich ist einer von insgesamt 4 Ortsteilen der Gemeinde Trierweiler mit insgesamt etwa 1.500 Einwohnern. Durch die verkehrsgünstige Lage zur nahegelegenen Autobahn ist Sirzenich gerade für Luxemburg-Pendler ideal.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschule, eine integrierte Ganztagsschule, Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Einzelhandelsgeschäfte und alles, was man zum täglichen Leben braucht, befinden sich in Trierweiler und prägen die attraktive Gemeinde.

Das nahegelegene Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz.

Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächst größere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.