5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 137 m²
37124 Rosdorf
bisheriger Preis €436.000

Dieses ansprechende KfW 40+ Reihenmittelhaus, präsentiert sich auf zwei Etagen und besticht durch sein eindrucksvolles Ambiente sowie die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großherzigen Eingangsbereich und weiß mit seinem hellen Wohn-Essbereich sowie den boden-tiefen Fenstern zu überzeugen. Von hier aus gelangt man in den geschmackvoll angelegten Außenbereich, mit seiner generöse Terrasse. Direkt anschließend an das Wohn-Esszimmer befindet sich der offen gestaltete Küchenbereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere große Zimmer und ein Tageslichtbad. In der Galerie des Obergeschosses hat man die Möglichkeit eine weitere Küchenzeile zu installieren, sodass sich diese Etage auch separat vermieten lässt. Weiterhin gelangt man im Obergeschoss auf die zwei weit-läufig gestalteten Balkone. Abschließend ist zu erwähnen, dass dieses Haus sowohl über zwei Außenstellplätze, sowie über zusätzliche ebenerdige Abstellflächen verfügt. Bei der exklusiven Ausstattung so-wie der Küche kann auf die individuellen Wünsche der Erwerber eingegangen werden. Alle weiteren Informationen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Die Ausstattung… basiert auf durchdachten ökologische Baumaterialien -Lüftungsanlage / Kühlung -gesundes Raumklima -Fußbodenheizung -Berücksichtigung der individuellen Bedürfnisse bei der Ausstattung -optional: Car-Sharing mit Elektroautos Ladestation am Energiesystem des Hauses Das Energiekonzept… ermöglicht nahezu energieautarkes Wohnen durch intelligente, ressourcenschonende Formen der Energieversorgung mit geringen Verbrauchsnebenkosten -KfW 55 (nach der „EnEv 2014“) -Photovoltaikanlage mit PV-Speicher für die Stromversorgung -Eisspeichertank -Wärmepumpenheizung, die das Haus aus dem Eisspeichertank mit Wärme bzw. im Sommer mit Kühlung versorgen -Dezentrale Lüftungsanlage mit einer Wärmerückgewinnung -gesundes Raumklima -Brauchwasserspeicher, die ihre notwendige Energie über die PV-Anlage beziehen

meinQUARTIER liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Rosdorf. Durch die unmittelbare Nähe zur Universitätsstadt Göttingen hat sich dieser Ortsteil zu einer bevorzugten und nachgefragten Wohnlage entwickelt. Ca. 3 km von Göttingen entfernt, bietet Rosdorf eine eigene, in sich geschlossene Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine komfortable Rundumversorgung vor Ort. Die Feldmark ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Das beliebte Rosdorfer Freibad rundet das Freizeitangebot ab. Viele kleinere und mittlere Unternehmen sind vor Ort ansässig, sodass ein entsprechendes Arbeitsplatzangebot gewährleistet ist. Es besteht eine sehr gute Stadtbusanbindung. Weiterhin verfügt Rosdorf über einen außerordentlich guten Anschluss an die Autobahn A7, die A38 nach Halle/Leipzig und die Bundesstraße 3. Der ICE-Bahnhof in Göttingen liegt in etwa 10 minütiger Entfernung.

...so bunt wie das Leben Da ist das Paar, das sich nach dem Auszug der Kinder räumlich verkleinern möchte. Die junge Familie, die sich nicht mit zu viel Raum und großem Garten belasten möchte. Auch die ältere Dame weiß die barrierefreien Räumlichkeiten zu schätzen und möchte später die Einliegerwohnung im 1. Stock an eine Studentin oder Pflegeperson vermieten. Und natürlich lebt hier auch der Single der sich auf gesellige Abende freut. Wer hier wohnt, ist sein eigener Herr. Mit oder ohne Anschluss, ganz nach Bedarf. Jeder für sich, aber keiner allein. Ein Zuhause wie ein Wunschkonzert, das mit seinen Bewohnern wächst und sich dem Lebens anpasst.