2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.850
Am Schießhaus 5 A, 01067 Dresden - Innere Altstadt

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine modern gestaltete und attraktiv ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in exklusiver Innenstadt-Lage von Dresden. Die Wohnung befindet sich in einem großzügig begrünten, ruhigen Innenhof. In dem Karree entstanden vor einigen Jahren barrierefrei erschlossene Wohnungen mit Balkon oder Terrassen.
Das Objekt verfügt über eine 1-geschossige Tiefgarage die man sehr bequem über den Personenaufzug erreicht. Im Untergeschoss befindet sich ein zentraler Waschmaschinenraum.

Miete aktuell: 565,00 €
BK-Vorauszahlung: 150,00 €
TG-Platz: 40,00 €
Gesamtmiete: 755,00 €

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt teilweise über bodentiefe Fenster für ein Maximum an Tageslicht sowie einen geräumigen Balkon mit Südwestausrichtung mit tollem Blick. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Bad verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Stellplatz (Duplex unten), welcher zusätzlich 10.000 € kostet.

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die geforderte Provision ist verdient und fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis oder Vermittlung unseres Hauses zustande gekommen ist.

Gesamtfläche: ca. 67 m²
Vermietbare Fläche: ca. 67 m²

Lagebeschreibung:
Die Einheit befindet sich im Stadtteil Wilsdruffer/ Vorstadt Seevorstadt West in einer der mitlerweile besten Wohnlagen von Dresden. Bis zum weltbekannten Dresdner Zwinger sind es nur 2 Minuten und der Semperoper 3 Minuten zu Fuß.
Die zentrale, aber grüne Lage direkt im Herzen der Stadt garantiert eine hevorragende Erreichbarkeit von Shopping (z.b. der Altmarktgalerie oder Centrum-Galerie), Kultur (z.B grüne Gewölbe) und Erholung.
Bis zum Bahhof Mitte mit S-Bahn Anschluss sind es nur wenige Minuten zu Fuß, eine Straßenbahnhaltstelle befindet sich in ca. 4 Minuten Entfernung.

Sonstiges:
Baujahr: 1997
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 77,49 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Gern stellen wir Ihnen den Energieausweis -sofern vorhanden- auf Anfrage zur Verfügung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.

Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.grups.de einsehen können.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieverbrauch: 77,49 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.05.2015
Gültig bis: 16.05.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 11260