3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 92 m²
74385 Pleidelsheim
bisheriger Preis €295.000

Diese großzügige 3-Zimmer-ETW mit Terrasse, kleinem Garten und Carport befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Eine niedrige Mauer umgibt Garten und Terrasse und bietet sowohl Sichtschutz, als auch einen geschützten Bereich für Kinder und Haustiere. Das geräumige Treppenhaus macht einen freundlichen Eindruck. Es befinden sich drei Wohnungen auf der Etage. Ein großzügiger Flurbereich mit reichlich Platz für eine Garderobe, Kinder-und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, das 35 qm große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten, die praktische Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten (im KP enthalten), das Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, bieten Platz für eine Familie oder Menschen, denen ihr Haus zu groß geworden ist, und die Wohnen auf einer Ebene schätzen. Weiße Rauhfasertapeten und Laminatböden in allen Wohn-Schlafräumen und raumhoch hell gefliestes Bad und WC (Granit-Bodenfliesen) bestimmen die wohnliche Atmosphäre. TV-und Telefonanschluss in allen Zimmern. Raumhöhe ca. 2,48m, Kabelanschluss. Kompletter Hausmeisterservice. Verwalter ist die Fa. Paulus Immobilien,Freiberg. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizungs-und Warmwasseranlage. Verbrauchsablesung an den Heizkörpern. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im UG und ein Carport mit direktem Zugang in den Garten. Gemeinschaftlich steht den Bewohnern ein Wasch-/Trockenraum im UG zur Verfügung. Die sehr gepflegte Wohnung wurde bisher von einer Einzelperson bewohnt und wird zum Jahresende frei. Nach kleinen Verschönerungsarbeiten kann man sofort einziehen. Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2017 für Heizung, Wasser/Abwasser, Versicherungen, Allgemeinstrom, Kabel, Hausmeister, Winterdienst etc. monatlich EUR 184,75. Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen 25,25/Monat. Bestand an Instandhaltungsrücklagen gesamt EUR 32.160,- Mitverkaufter Anteil für die Wohnung Nr. 3 EUR 3.248,- (Stand 31.12.16).

In ruhiger, familienfreundlicher Umgebung von Pleidelsheim befindet sich diese sehr gepflegte, großzügige 3-Zimmer-ETW im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Pleidelsheim (ca. 6.500 EW) verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind ganz in der Nähe. Die Anbindung zur Autobahn A 81 und zur S-Bahn-Haltestelle Freiberg/N. (Stuttgart-Backnang) ist sehr gut. Schöne Spazier-und Radwege erreichen Sie auf kurzen Wegen.