Dieses im Jahre 1996 erbaute Mehrfamilienhaus mit vier Parteien befindet sich in sehr guter Lage von Aalen-Unterkochen. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 112 m² verteilt auf 5 Zimmer mit viel Liebe zum Detail. Ein alleiniges Sondernutzungsrecht für den großen und gepflegten Garten, lässt dabei ein Wohngefühl der besonderen Art aufkommen. Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist durch bodentiefe Fenster sehr hell und lichtdurchflutet gestaltet. Ein direkter Zugang auf die überdachte Terrasse ist sehr praktisch und sorgt für viele tolle Stunden im Grünen. Die separate Küche ist mit allen gängigen Haushaltsgeräten ausgestattet und lässt jeden Hobbykoch auf seine Kosten kommen. Ein in der Wohnung integrierter Abstellraum sorgt für genügend Platz zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und den gängigen Hausrat. Ebenso gehören zum Gesamtangebot vier Schlafzimmer, das Gäste WC und das Bad. Dieses sorgt für absolutes Wohlbefinden und ist mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Ein Wasch- und Fahrradraum kann gemeinschaftlich genutzt werden. Das Gesamtangebot wird abgerundet durch eine Garage mit direkt davorliegendem Stellplatz. Die gesamte Immobilie überzeugt durch ihren äußerst gepflegten Zustand, dem tollen Platzangebot und dem wunderbaren Gartenanteil für fantastische Erlebnisse im Freien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser absolut charmanten Wohnung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Nur wenige Kilometer von Aalen entfernt, finden Sie den Stadtbezirk Unterkochen. Der Ort selbst ist auf allen Seiten von hohen, bewaldeten Bergen umgeben und liegt in einem der landschaftlich schönsten Bereiche der Schwäbischen Ostalb. Reizvoll ist der Kocherursprung am Fuße des Härtsfeldes. Der Ursprung ist eine Naturschönheit, wie man sie selten sieht. Im Ort selbst vereinen sich dann der Weiße und der Schwarze Kocher. Aus der einst bäuerlich geprägten Gemeinde ist mit seinen zahlreichen international tätigen Firmen ein bedeutender Industriestandort geworden, welcher zahlreiche Arbeitsplätze bietet. Unterkochen ist wegen seiner umfangreichen Vereins- und Freizeitmöglichkeiten ein lebenswerter Fleck zum Arbeiten und Wohnen. Kindergärten, eine Grund- sowie eine Realschule sind direkt am Ort zu finden. Des Weiteren bietet sich die Gelegenheit im Ortszentrum sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs zu erledigen. Über den Autobahnanschluss Aalen/Oberkochen gelangt man in nur wenigen Minuten auf die A7 Ulm-Würzburg. Die Nord-Süd-Verbindung B19 ist ebenfalls auf kurzem Weg zu erreichen. Hier vereinen sich die Vorzüge von naturnahem Wohnen, bei kurzen Wegen in die Stadt!
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 147, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1997 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilienkontor Ostalb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilienkontor Ostalb GmbH.