Haus zum Verkauf €419.000 2251 m²
04746 Hartha

4,76% Käufercourtage vom Kaufpreis inkl. der derzeit geltenden ges. MwSt. von 19%. Verdient und fällig zur Zahlung mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Grundstücksgrößen: 4 zusammenhängende Flurstücke mit insgesamt ca. 2.251 m²; Wohn- und Nutzflächen: geschätzt wird eine ca. 4-stellige m²-Flächensumme - aufgrund fehlender Unterlagen und Angaben (lt. Energieausweis Nettogrundfläche von über 6.000 m²) – bestehend aus einem Hotelkomplex (Neubau Bj. ca. 1993-1995) mit über 40 Gästezimern, Empfang, Gastro- und Seminarraum, Gewerbeeinheiten im EG, Büroräume und eine separate Wohnung sowie ein Kellerbereich; einem historischen Gastronomiegebäude (Altbau Bj. ca. 1895) mit Restaurant-/Gastro- und Barbereich, Küche, 2 Wohnungen etc. und einem angrenzenden traditionsreichen Disko/Konzert- und Tanzsaal (Altbau Bj. ca. 1895, lt. Auskunft der Gemeinde besteht für den Saal Denkmalschutz), der seines Gleichen sucht!
Diese 3 Gebäudeteile sind miteinander verbunden (tlw. grundstücks- und flurübergreifend), so dass sie eine Wirtschaftseinheit darstellen und auch von einem Betreiber als Ganzes betrieben werden können.
Alle ortsüblichen Medien liegen an, unterkellert; Die Gebäude werden mit einem Mix aus Gas- und Elektroheizung beheizt; TV – vermutlich Breitbandkabelanschluss, die Installation eines oder mehrerer eigener Sat-TV-Spiegel ist möglich; Internet: DSL 250 verfügbar (lt. Auskunft 1&1).

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Die Gebäude sind zur Zeit nicht verpachtet oder vermietet, stehen damit leer und können damit bezugsfrei übergeben werden. Insgesamt befinden sich die Gebäude in einem guten äußerlichen Erhaltungszustand. Vorhandenes Inventar kann im Zuge des Kaufes der Immobilien mit Vereinbarung übernommen werden.

Die Gebäude befinden sich in einer gewachsenen und geschlossenen Siedlungsstruktur in zentraler Lage von Hartha bei Döbeln; kurze Wege zur Stadt, ÖPNV, Sparkasse und Nahversorgung sind für diese Immobilie ideal gegeben.

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Energiekennwerte: Energieausweis V (Verbrauchsausweis): 206,9 KWh/(m²a), Gas und 32,4 KWh/(m²a), Strom, Baujahr Gebäude 1900 - Baujahr Wärmeerzeuger 1995, inkl. WW, Energieeffizienzklasse G;

Kaufpreis: 419.000,00 €uro

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, PLZ, Ort, Telefonnummer und E-Mail entgegen nehmen und berücksichtigen können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie zu, dass Ihnen die Widerrufsbelehrung in digitaler Form übermittelt wird.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermines jederzeit gern zur Verfügung.

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben, die auf Informationen Dritter beruhen, können wir keine Gewährleistung/Haftung übernehmen.

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04746 Hartha