3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 80 m²
4,76% inkl. MwSt.
-Baujahr 1978
- Flachdach
- Balkon
- Garage inbegriffen
- Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglassung
- Massive Bauweise
- Abstellkammer
- Badezimmer mit Hänge WC
Diese großzügig geschnittene Wohnung mit drei Zimmern liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Reichshof, einem schönen Ortsteil von Gummersbach. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Es ist umrahmt von einer passend angelegten Grünanlage mit einem schönen Spielplatz für die Kinder. Die Wohnung befindet sich im 1 OG. rechts und erstreckt sich auf einer Wohnfläche auf ca.80m2. Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in der Diele der Wohneinheit. Zur linken Seite gelangt man von hier in dem Schlafbereich. Direkt gegenüber dem Eingang befindet sich die großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zutritt auf den Balkon. Weiter geradeaus von der Diele erreichen Sie das Badezimmer von dem aus Sie direkt in das Kinderzimmer gelangen. Ein Keller sowie eine Garage stehen dem zukünftigen Besitzer zusätzlich zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung für 336 Euro/Monat, kalt vermietet. Hinzu kommen noch 40 Euro/Monat für die Garage. Laut des aktuellen Mietspiegels in Reichshof ist eine Durchschnittliche Kaltmiete von 5,77 erzielbar. Somit besteht noch Steigerungspotential. Beachten Sie bitte das durch den Verwalterwechsel ein Neuanstrich der Aussenfassade geplant ist, ohne das Sonderumlagen gebildet werden müssen. Die Kosten hierfür werden selbstverständlich aus den Gesamtrücklagen der Gemeinschaft getätigt. Beachten Sie bitte das wir noch weitere Wohnungen auf der Reihe zum Kauf anbieten. Die Aufteilung und die Preise sind identisch mit der Angebotene Immobilie.
Und Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne können Sie mich jederzeit für einen Besichtigungstermin kontaktieren.
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:
01634492002
Nettorendite Ist in %: 2,69
Nettorendite Soll in %: 4,42
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.529,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
51580 Reichshof
Die Wohnung befindet sich in Zentrumslage von Reichshof-Eckenhagen, der zweitgrößten Ortschaft der 106 Ortschaften der Gemeinde Reichshof. Reichshof ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis in NRW. Die Gemeindeverwaltung befindet sich in der Ortschaft Denklingen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und 2 Banken sowie die Post liegen in fußläufiger Entfernung zur Wohnung. Ein Bäcker findet sich direkt vor dem Haus.Die nächstgelegenen, größeren Stadtzentren sind Gummersbach (20 Km) in nordwestlicher Richtung, Köln (50 Km) in westlicher Richtung sowie Siegen (34 Km) in südöstlicher Richtung. In Sachen Freitzeit bietet Eckenhagen vor allem viele Fahrradweg und das Hallenbad mit Sauna (Monte Mare).An die Autobahn A4 ist Eckenhagen sowohl über die Autobahnanschlussstelle 26 (Reichshof/Bergneustadt) als auch über die Anschschlussstelle 27 (Eckenhagen) angebunden.
