1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
69245 Baden-Württemberg - Bammental

Objektbeschreibung:
Ihre neue Kapitalanlage liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss und 1. OG befinden sich kleine Läden, ein Eiscafé, Arztpraxen und andere Dienstleistungen. In den beiden Dachgeschossebenen befinden sich die Wohnungen.

Ein geräumiger Flur bietet hinter der Eingangstüre viel Platz für Schuhe und Jacken. Ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken umfasst ca. 4,93 m². Das Herzstück dieses Appartements ist der große Wohn- und Schlafraum mit ca. 39,81 m² und Zugang zum Balkon mit Ausblick auf den Fluss und die grüne Uferzone. Eine Kochecke bietet am Rande des Wohn-/Schlafraum viel Platz für eine Einbauküche.

Abgerundet wird das Angebot mit einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Gebäude. Im Spitzboden befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum, da die Tiefgarage den ganzen Keller umfasst.

Die Wohnung ist aktuell für 450,00 Euro im Monat + Nebenkosten vermietet

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1822 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Bammental hat ca. 6500 Einwohner und liegt im Landkreis Rhein-Neckar und damit im Naturpark Neckartal-Odenwald.

Im Herzen vom Bammental, am Ufer des Flusses Elsenz liegt das Wohn- und Geschäftshaus. Es sind nur wenige Schritte zum Rathaus und der Hauptstraße von Bammental mit vielen kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Der S-Bahnhaltepunkt "Reilsheim" mit Anschluss an die S 5 liegt keine 200 m entfernt. Über die B 45 erreichen Sie schnell Neckargemünd und das romantische Neckartal, über die L 600 sind Sie in wenigen Minuten in Leimen und Heidelberg oder auch in Walldorf/Wiesloch oder Sinsheim.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95,82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 20.03.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 70166