1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.500 33 m²
73312 Geislingen

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz

1-Zimmer-Eigentumswohnung

Insgesamt befinden sich die Räumlichkeiten in einem gepflegten und baujahresentsprechenden Zustand.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- lichtdurchfluteter Wohnraum mit ca. 23 m², integrierte Küchenzeile und Laminatboden,
- Südwestbalkon (ca. 5 m²) mit herrlichem Weitblick,
- geräumiges und weiß gefliestes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss,
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden,
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung,
- Abstellraum sowie
- kompletter Hausmeisterservice - also keine Kehrwoche und Winterdienst.

Weiterer Bestandteil dieses Angebotes ist ein gut anfahrbarer Pkw-Außenstellplatz.

Es erwartet Sie ein 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Höhenaussichtslage von Geislingen an der Steige - Eybach.

Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 weiteren Einheiten und wurde ca. 1993 in Massivbauweise erstellt.

Aufgrund des kompakten Grundrisses ein perfektes Refugium inmitten der Natur für Singles/Studenten oder Pendler.

Ca. 33 m² Wohnfläche im Dachgeschoss verteilt sich folgendermaßen:
Großzügiger und heller Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile, Balkon sowie Tageslichtbad/WC.

Besonders erwähnenswert ist der herrliche Südwestbalkon mit Blick ins Tal, der gerade in den warmen Monaten zu einem weiteren Zimmer wird.

Die Einheit steht leer und eignet sich deshalb neben der Eigennutzung auch in Zeiten niedriger Zinsen und volatiler Märkte hervorragend als Kapitalanlage. Eine nachhaltige Vermietbarkeit dürfte an diesem Standort eigentlich gewährleistet sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie bitte über das Kontaktformular ein ausführliches Exposé an.

Nach Abruf und Durchsicht der Expertise bieten wir Ihnen gern einen individuellen Besichtigungstermin an, bei dem Sie auch von innen einen Einblick verschaffen können.

Vielen Dank.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit fast 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

73312 Geislingen

Die Ortschaft Eybach liegt ca. 5 km oder ca. 7 Fahrminuten vom Zentrum von Geislingen an der Steige entfernt, inmitten einer schönen Naturlandschaft.

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die daher ausschließlich von Anliegern befahren wird.

Mit ihren markanten Schluchtwäldern, Klingen, Tälern und Bächen bietet die Umgebung einen besonders wertvollen Lebensraum, um auch dem Alltagsstress zu entfliehen.

Schnelle Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte wie Geislingen, Göppingen, Heidenheim und die Bundesautobahn A 8.

Insgesamt ein hervorragender Standort mit einer sehr guten Erschließung, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.