1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €127.000
Kalkumer Feld 9, 40699 Nordrhein-Westfalen - Erkrath

Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in eine sonnige Souterrainwohnung, die von der Rückseite des Hauses im Erdgeschoss liegt. Zu der Wohnung zählt ein attraktives Zimmer mit Schlafnische, eine Küche inkl. Einbauküche und ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem 1964 erbauten Haus und wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt. Durch eine gerade erst abgeschlossene Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld
beträgt ca. 190,00 €. Zur Wohnung gehört eine eigene Terrasse. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung:
Terrasse, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde komplett hochwertig saniert:
- Neuer Vinylboden im gesamten Wohnbereich
- Neuer Fliesenboden in der Küche
- Neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Alle Wände und Decken neu verputzt und frisch gestrichen
- Neues komplett ausgestattetes modernes Badezimmer
- Neue Schalter und Steckdosen
- Neue Türen und Zargen

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Lagebeschreibung:
Nur ein Paar Autominuten bis zur Grenze Düsseldorfs (Gerresheim 3 Minuten, Unterbach - 3 Minuten) liegt das im Jahre 1964 gebautes Mehrfamilienhaus - Kalkumer Feld 9, 40699 Erkrath.
Nur ein Paar Minuten bis zur Haltestelle der S-Bahn (S
8 ), Bushaltestelle ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Günstig gelegen für die, die den Weg zur Arbeit gern
mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurücklegen möchten.
Für Autofahrer liegt das Hildener Autobahnkreuz
unmittelbar vor der Tür.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und ein wohl bestückter
Wochenmarkt sind fußläufig zu erreichen. Zur
Entspannung nach dem Feierabend lockt das nah
gelegene Neandertal sowie das nahe gelegene
Neanderbad direkt vor der Tür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher bitten wir um Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die weitergegebenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an
Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 197990