4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000 96 m²
Sauerbruchstr. 2, 95447 Bayreuth, Meyernberg/Schmatzenhöhe

Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit stufenlosem Zugang liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses in Meyernberg / Bayreuth. Da das Haus an einem leichten Hang gebaut wurde, ist die Wohnung, trotz Erdgeschosses, von der Balkonseite aus wie das erste Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt Sie gewiss mit Ihren hellen Räumen und der praktischen Aufteilung. Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich. Der knapp 8 Meter lange und südlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet viel Platz für sonnige Tage. Die Wohnung steht derzeit leer und wird "unbelastet" verkauft. Die monatlichen Vorauszahlungen betragen seit Januar 2017 250,84 Euro (203,69 Euro Hausgeld und 47,15 Euro Zuweisung zur Rücklage).

- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - helles und geräumiges Schlafzimmer - drittes und viertes Zimmer - helle Küche - Diele mit viel Platz und Stellmöglichkeiten - innenliegendes Bad mit Wanne - separates WC - südlich ausgerichteter, großer Balkon - Kellerabteil - Kfz-Stellplatz - stufenloser Zugang - Hausmeisterservice

Die Wohnung liegt in Meyernberg, einem westlich gelegenem Stadtteil von Bayreuth und beliebtem Wohngebiet bei Jung und Alt. Meyernberg verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt dennoch sehr naturnah am Stadtrand von Bayreuth. Bayreuth ist mit etwas über 70.000 Einwohnern mit Bamberg die größte Stadt Oberfrankens und auch der Regierungssitz des Bezirks Oberfranken. Sie liegt direkt an der Autobahn A 9 (Berlin-München) und unweit der A 70 (Bayreuth-Bamberg-Schweinfurt). Die reizvolle, abwechslungsreiche Landschaft erstreckt sich vom Fichtelgebirge bis in die Fränkische Schweiz. Bayreuth ist stolz auf seine historischen Bauwerke und Sehenswürdigkeiten. Das Neue Schloss, die Eremitage, das Markgräfliche Opernhaus (UNESCO Weltkulturerbe) und das Festspielhaus, um nur ein paar zu nennen, ziehen jährlich tausende von Besuchern an. Natürlich sind Richard Wagner und die Festspiele, die jedes Jahr Gäste aus aller Welt anlocken, jedem bekannt. Aber es gibt noch einige weitere "Kinder" dieser Stadt, die Bayreuth durch ihr Wirken bekannt gemacht haben. Der Musiker und Komponist Franz Liszt oder der lange Zeit in Bayreuth lebende Schriftsteller Jean Paul haben ihre Spuren hinterlassen, genauso wie Markgräfin Wilhelmine, die Bayreuth ganz besonders geprägt hat.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns einfach an oder füllen Sie ein Kontaktformular aus und senden uns dieses zu (bitte Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer nicht vergessen). Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen, sowie Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Unsere Geschäftszeiten: Mo – Do: 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr 13:30 Uhr bis 17:00 Uhr Fr: 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr und nach Vereinbarung.