2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
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Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die im zweiten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses gelegen ist.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur mit Abstellmöglichkeiten. Von diesem erreichen Sie das ca. 10 m² große Schlafzimmer, das geflieste Wannenbad mit Fenster (Oberlicht zur Küche) und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und der großen Loggia. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Die Loggia hat eine große elektrische Markise. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und sehr ruhig zum nach Süden ausgerichteten Innenhof gelegen.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl betriebene Zentralheizung. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 282,00 EUR. Geplant, jedoch noch nicht verabschiedet sind 266 EUR monatlich.
Je nach Verfügbarkeit, kann eine auf dem Grundstück liegende Garage angemietet werden.
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtbezirk Reinickendorf, der nordwestlich der Stadtmitte liegt und eine zunehmend beliebte Wohnlage ist. Knapp ein Viertel der Fläche des Bezirks besteht aus Wald, Parkanlagen und Wasserflächen. Die Lage der Wohnung, in einer ruhigen Nebenstraße zeichnet sich besonders durch eine optimale Verkehrsanbindung aus. Mehrere Bushaltestellen (Linie 125, 221 und N6) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und der U-Bahnhof Kurt-Schumacher-Platz (Linie U6) befindet sich nur ca. 800 Meter entfernt. Der Anschluss an die Stadtautobahn liegt praktisch um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und diverse Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Darüber hinaus lädt das nahgelegene Einkaufszentrum "Clou" am Kurt-Schuhmacher-Platz mit fast 20.000 m² Verkaufsfläche zum Shoppen ein.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 08.12.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 73993
