3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 77 m²
3,57% inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. RN Immobilien GmbH.
vermietet
Geschoss:
1
1 Stellplatz
bodentiefe Fenster
2018 neue Einbauküche
grenzt am Waldrand
Balkon
Keller
PKW Stellplatz
Die angebotene Kapitalanlage liegt an der Schleswig-Holsteinischen Grenze zur Großstadt Lübeck. Die attraktive Wohnung beläuft sich auf knapp 78qm und umfasst 3 Zimmer.
Die Wohnung wurde innerhalb der letzten zwei Jahre umfangreich modernisiert.
Sie befindet sich im ersten Obergeschoss. Über den großzügigen Eingangsbereich, welcher mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, gelangt man unter anderem zum Wohn- sowie Essbereich. Von dort aus ist der Balkon erreichbar.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschwand und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Einbauküche wurde 2018 eingebaut, ist erst seit 2019 in Benutzung und verfügt über ein Induktionskochfeld.
Das Schlafzimmer ist über den Flur begehbar und zeichnet sich durch einen französichen Balkon sowie einen hervorragenden Ausblick in den Wald aus. Das bodentiefe Fenster verleiht dem Zimmer eine entspannende Atmosphäre.
Das Büro-/Ankleidezimmer, mit bodentiefem Fenster bietet nicht nur eine gute Belichtung, sondern auch den Ausblick auf den Balkon. Dieser Ort ist perfekt zum Arbeiten und Relaxen.
Zur Immobilie gehört außerdem ein PKW Außenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018
23923 Herrnburg
Die Kapitalanlage befindet sich im Ortsteil Herrnburg nahe der Palinger Heide sowie der Wakenitz. Lüdersdorf ist eine im Westen gelegende Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Lage der Immobilie ist aufgrund der Grünflächen sowie der Waldecken gut geeignet für Spaziergänge, um vom alltäglichen Stress Abstand zu nehmen und den Kopf frei zu bekommen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die nächste Bushaltestelle ist 80m entfernt und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zur Autobahn A1 gelangt man in unter einer halben Stunde.
Das Universitäts Klinikum Schleswig-Holstein liegt 15 Minuten Fahrtweg von der Immobilie entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb eines Kilometers vorhanden.
