3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €247.500 97 m²
Wiesen Str. 26-28, 75331 Engelsbrand, Enzkreis

Die GSB Gesellschaft für schönes Bauen mbH mit Sitz in Engelsbrand, erstellt zur Zeit in Engelsbrand, Wiesenstr. 26-28 mit Haus A & B zwei autarke 6-Familien Wohnhäuser, als Eigentumswohnungen in solider Bauausführung. Je Gebäude entstehen sechs 3 1/2 bis 4 1/2 Zimmerwohnungen von 97 bis 115 m2 nach DIN Wohnfläche zur Auswahl. Die beiden Erdgeschosswohnungen werden von vorneherein barrierefrei ausgestattet. Wir gehen erst jetzt in die Anzeige, damit Sie das Projekt im Original sehen und beurteilen können. Die Bauausführung ist nach ökologischer Bauweise ausgeführt. Die Erdgeschosswohnungen werden barrierefrei gebaut. Derzeit werden die Zimmer-, Dachdecker-, Installations- und Fensterarbeiten ausgeführt. Beratungs- und Besichtigungsmöglichkeiten nach telefonischer Anfrage mit einem persönlichen Termin vor Ort an der Baustelle.

Aussenwände in atmender Ziegelbauweise, Dach mit 24 cm Isolierung mit zusätzlicher Verschalung und Tondachziegel (keine Betondachsteine), 3-fach Isolierverglasung mit pflegeleiten Kunststoffrahmen (K-Wert 0,93), ökologische Pelletheizung mit Solaranlage für Warmwasserbereitung, Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung, Bodenbeläge nach Wahl im angegebenen Preisrahmen, Videotürsprechanlage, Internet und Fernsehanschluss in allen Wohnräumen (Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer), Sanitärausstattung im EG mit bodengleichen Duschen, auf Wunsch in den Obergeschossen auch möglich, Gäste WC, Acrylbadewannen, Einhebelmischer, Die Garagen und Kellerräume werden an den Stromzähler der betreffenden Wohnung angeschlossen. Desgleichen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Wasserversorgung für diese Geräte ebenfalls über eigene Zähler.

Das Bauvorhaben entsteht in der Gemeinde Engelsbrand, bestehend aus den Ortsteilen Engelsbrand mit ca.1.800 Einwohnern, dem Ortsteil Grunbach mit ca. 1.600 Einwohnern und dem Ortsteil Salmbach mit ca. 900 Einwohnern. Die Gemeinde liegt auf einer Halbhöhenlage zwischen 480 und 650 Metern mit sauberer Höhenluft. Hinter dem Objekt, in der Nähe des Ortsrandes, beginnen Wiesen, Felder und der Wald. Die Omnisbushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe vom Objekt. Die Gemeinde Engelsbrand hat eine sehr gute Busverbindung nach Pforzheim und Umgebung. Einkaufsmarkt ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke am Ort. Gastronomie, Sport, Vereinsleben zu Fuß erreichbar.