Haus zum Verkauf €259.000 19549 m²
26845 Nortmoor

Baujahr: 2021

Erfüllen Sie sich mit diesem Reihenmittelhaus den Traum von den eigenen vier Wänden oder nutzen
Sie die Immobilie als Altersvorsorge (Kapitalanlage). Das Reihenmittelhaus wird 2021 in Massivbauweise erstellt und bietet mit
insgesamt 4 Zimmern genügend Platz für den Single, das glückliche Pärchen oder auch die kleine Familie. Das pflegeleichte
Grundstück bemisst ca. 195,49 qm. Auf Ihrer Terrasse haben Sie die Möglichkeit nach einem langen Arbeitstag die Seele
baumeln zu lassen. Der räumliche Zuschnitt dieser Immobilie weiß in jeder Hinsicht zu überzeugen. Aufgrund der vielfach
installierten Fensterelemente sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und strahlen eine helle und freundliche Atmosphäre aus.
Betreten Sie das Erdgeschoss und gelangen Sie kurzen Schrittes in den Wohn- und Essbereich. Über die bodentiefen
Fensterelemente betreten Sie die Terrasse und genießen einen schönen Ausblick in Ihren Garten. Weiterhin befinden sich eine
Küche, Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, Büro sowie ein Bad. Ein i-Tüpfelchen der gut durchdachten Raumaufteilung ist
das am Elternschlafzimmer angrenzende Ankleidezimmer. Die weißen Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrisch
bedienbaren Jalousien ausgestattet. Die Veluxfenster werden mit Solar Außenjalousien in anthrazit ausgestattet. Beheizt wird
die Immobilie durch eine Gas.-Z.- Heizung mit Solarpaket. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen PKW-
Stellplatz sowie einem Blockhaus. Das moderne, gut geschnittene Reihenhaus in Verbindung mit der Nähe zur Stadt Leer sowie
die sehr gute Verkehrsanbindung zur A-28 & A-31 ermöglichen eine gute Vermietbarkeit.


ENEV 2013
Energieausweis in Vorbereitung

Wohneinheit 2:
EG: Flur/Diele, Wohn-/Essbereich, Küche, HWR, Gäste-WC
OG: Flur, Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, Kinderzimmer, Büro, Bad

Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 106,85 m² Wohnfl. + ca. 5 m² Nutzfl.

- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Erstbezug
- PKW-Stellplatz
- Blockhaus
- Terrasse
- Nähe zur Stadt Leer

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen sich auf den Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter. Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir keine Haftung. Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail- und Telefonnummer angeben.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Küstenwind Immobilien in 26845 Nortmoor, An der Gaste 11, Tel.: 04950-806757, Fax: 04950-806765, E-Mail: kuestenwind-immobilien@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An Küstenwind Immobilien, Doris Hasseler-Buß, An der Gaste 11, 26845 Nortmoor, Fax: 04950-806765, Email: kuestenwind-immobilien@t-online.de):
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

26845 Nortmoor

26845 Nortmoor (ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-28 & A-31, Nähe zur Stadt Leer & Bünting)