3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €40.000 67 m²
52351 Düren
bisheriger Preis €48.000

Gut vermietete 3 Zimmer Wohnung. Diese befindet sich auf der 2. Etage eines sehr gepflegten 6 Parteienhauses in grüner Lage von Düren. Die ca. 67,91 m² große Wohnfläche bietet Ihnen Komfort und Abwechslung zugleich! Bereits bei Eintritt in das Treppenhaus des Objektes wird der Eindruck einer gepflegten und ordentlichen Eigentümergemeinschaft sichtbar. Nach einem Schritt durch die Eingangstür, erwartet Sie ein ca. 5,00 qm großer Dielenbereich, der den unmittelbaren Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, Schlafzimmer; Esszimmer, Küchenbereich sowie einem Fensterbad mit Badewanne ebnet. Ein kleiner Abstellraum neben der Hauseingangstüre ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Nutzung des Wasch- und Trockenraumes sowie des Fahrradkellers ist ebenfalls möglich. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 302,05 € in Form einer Nettokaltmiete. Ein langfristiges Mietverhältnis mit treuen Mietern ist im Angebot bereits inkludiert. Ein umfangsreiches Angebot an diversen kulinarischen sowie alltäglichen Dienstleistungen sind gegeben. Die angebotene Wohnung kann als Kapitalanlage käuflich erworben werden! Zur Wahrung der Privatsphäre der Mietpartei wurden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich möglich.

3 Zimmer Wohnung 67,91 qm 6 Parteienhaus Wohnanlage Kapitalanlage Baujahr 1964, Teilmodernisierung 1998 Massivbau Beheizung durch Fernwärme Dezentrale Warmwasserversorgung Kunststoffrahmen mit Thermoverglasung (1999) Keramische Fliesen Kein Aufzug Eigener Stromzähler Sprechanlage Fensterbad mit Badewanne, WC und Waschtisch Wasch- und Trockenraum vorhanden Fahrradkeller vorhanden Hausgeld mtl.:195,08 € Mtl. Nettokaltmiete: 302,05 € Vermietungssichere Anlage aufgrund langfristigem Mietverhältnis ( ca. 50 Jahre)

Die gut vermietete Kapitalanlage befindet sich im Osten der Stadt Düren und wird auch "Wohnpark Düren" genannt. Der Wohnpark Düren ist von großzügigen Grünanlagen umgeben. Die Stadt Düren ist mit seinen ca. 90.000 Mitbürgern eine große Mittelstadt und liegt zentral zwischen Köln und Aachen. In ca. 1,5 km (14 Minuten Fußweg) erreichen Sie das Zentrum der Dürener Innenstadt. In ca. 10 Minuten befinden Sie sich mit dem PKW auf dem Hauptbahnhof. Von hieraus sind die Zuganbindungen nach Jülich, Aachen und Köln vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf abdecken, Ärzte, Grundschulen uvm. Die Autobahnanbindung in Richtung Köln und Aachen (A4) ist in ca. 12 Fahrminuten erreichbar.

Vielen Dank für Ihr Interesse! Wünschen Sie noch weitere Informationen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Bitte benutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite und teilen Sie uns Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Dieses Angebot ergeht auf der Grundlage unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen (AGB). Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen (z.B. Anforderung eine Exposés oder weiteren Informationen) erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Eigentümerangaben: Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis! Provision: Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. vom Käufer an Daniela Bonn Immobilien zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.