Haus zum Verkauf €85.000
Neue Straße 12, 17153 Hansestadt Demmin - Stavenhagen

Zum Verkauf wird ein Zweifamilienwohnhaus in einer sehr guten Lage von Stavenhagen angeboten. Ursprünglich erbaut wurde das Haus um das Jahr 1920 herum. Das 383 m² große Grundstück beinhaltet weiterhin einen großen Garten, welcher alle Bewohner des Hauses zum Verweilen einlädt.

Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten. Eine Wohneinheit mit ca. 46 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.440 €. Die zweite Wohnung - Maisonette - befindet sich im ersten Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Diese Einheit ist derzeit leerstehend. Die Wohnung hat eine Größe von 107 m². Nutzen Sie hier die Chance, die Wohnung zu renovieren und neu zu vermieten bzw. selbst zu bewohnen, um das vorhandene Potenzial auszuschöpfen. Immobilienhaus Wagner ist hierbei gerne unterstützend tätig.

Eine entsprechende Mieterliste sowie den Grundriss erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.

Zum Stichtag 31.12.2019 weist der Bodenwert einen Betrag von 28 €/m² aus.

Das Wohnhaus ist über den straßenseitigen Eingang zu betreten. Vom Flur aus gelangen Sie in den Garten und sowohl in die untere, als auch in die obere Wohneinheit.

Der Zustand des Hauses allgemein ist sehr gepflegt und hat eine gute Substanz. Die untere Wohnung ist einfach ausgestattet und in einem gepflegten Zustand. Die obere Wohnung ist in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, um den modernen Wohnstandard gerecht zu werden.

Das Objekt befindet sich in bester Lage, im Zentrum Stavenhagens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants, Schule, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In der Stadt befinden sich ebenfalls ein sehenswertes Fritz-Reuter-Literaturmuseum und das Waldbad Stavenhagen.

Die Reuterstadt Stavenhagen ist eine Kleinstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern mit knapp 6.000 Einwohnern. Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur mit Zuganbindungen in viele große Städte, wie zum Beispiel Rostock (45 Autominuten) oder Neubrandenburg (25 Autominuten). Der nächste Autobahnanschluss (A 20) befindet sich bei Altentreptow in rd. 20 km Entfernung. Zur Ostsee sind es etwa 1,5 h Fahrweg.

Stavenhagen mit einer leistungsstarken Wirtschaft, attraktiven Wohnungsbaustandorten und einer modernen Infrastruktur ist Wirtschaftsschwerpunkt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Neben einer Vielzahl von kleineren Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleitungsbetrieben sind auch große Unternehmen mit produzierendem Charakter angesiedelt. Ebenso stärken bedeutende Logistikunternehmen das wirtschaftliche Potential der Stadt. Insgesamt sind rund 400 Unternehmen (Gewerbe, Handwerk, Industrie) in der Reuterstadt ansässig und beschäftigen etwa 2.000 Menschen.