Haus zum Verkauf €799.900
01217 Dresden - Strehlen

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2151796?accessKey=60e4 +++

Hier werden Großfamilienträume wahr - diese tolle Immobilie eignet sich hervorragend für ein Mehrgenerationenwohnen und bietet genug Raum, vielfältige Wohnideen unter einem Dach zu vereinen. Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung sind hier jedoch auch Wohnkonzepte, die Eigennutz mit einer Vermietung kombinieren, denkbar. Während Sie im Inneren des Dreifamilienhauses von dem durchdachten Grundriss und dem hohen gebotenen Wohnkomfort profitieren, genießen Sie vor der Haustür einen wunderbar hohen Erholungswert an der frischen Luft. Sowohl Ihr gepflegter Garten als auch die weitläufigen Wiesenlandschaften der Umgebung laden dazu ein, freie Zeit an der frischen Luft zu verbringen.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und verfügt insgesamt über etwa 360 m² Wohnraum, der sich über 3 Stockwerke erstreckt. Zusätzlicher Stauraum wird zudem durch den Keller bereitgestellt, während der Dachboden ausgebaut werden kann. Derzeit sind in der Immobilie einige Sanierungsarbeiten nötig - das lässt Ihnen freie Hand individuelle Gestaltungsideen kreativ umzusetzen und Ihr neues Zuhause im Handumdrehen in Ihre persönliche Wohlfühlimmobilie zu verwandeln.

Jedes Stockwerk verfügt über 5 gut geschnittene Wohnräume sowie über 2 Tageslichtbadezimmer - teils mit Badewanne, teils mit Dusche ausgestattet - sowie 2 geräumige Küchen. 2 Garagen und weitere Freistellplätze auf dem Hof ermöglichen Ihnen das komfortable Abstellen Ihres Pkw.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1028668

Ausstattung:
+ Ab sofort verfügbar
+ Mehrgenerationenwohnen
+ Kombination aus Eigennutz und Vermietung
+ Gepflegter Garten
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Viel Potenzial für individuelle Wohnideen
+ 6 Küchen
+ 6 Tageslichtbadezimmer
+ 2 Garagen und weitere Freistellplätze
+ Sanierungsbedürftig
+ Beliebte Wohnlage
+ Nähe zur Natur

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.221,94 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 360 m²
Grundstücksfläche: ca. 760 m²

Lagebeschreibung:
Freuen Sie sich auf eine wunderbar naturnahe und familienfreundliche Wohnumgebung, die Ihnen gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an den Stadtverkehr bietet. Der südlich gelegene Dresdner Stadtteil Kaitz gilt als beliebte Wohngegend. Die umliegenden Wiesen laden zum Spazierengehen oder Joggen ein, während die schnell erreichbare B170 es ermöglicht, die Innere Altstadt in etwa 10 Minuten mit dem Pkw anzufahren. Im Süden verläuft zudem die A17, die einen hervorragenden Anschluss an den Fernverkehr garantiert.

In einem Umkreis von etwa 5 Fahrradminuten liegen mehrere Supermärkte, Restaurants, eine Bäckerei, eine Apotheke und diverse Dienstleister, die eine unkomplizierte Versorgung Ihres täglichen Bedarfs ermöglichen. Verschiedene schnell erreichbare Kindergärten und Schulen stellen ein ausreichendes Bildungs- und Betreuungsangebot bereit.

Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem sehr guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 150 m entfernt und bietet im 30-Minuten-Takt eine Direktverbindung zum Hauptbahnhof. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in knapp 1,5 km Entfernung.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: b1490a995d