Auf einem ca. 1700 m² großen Grundstück in einem alt-eingewachsenen Wohngebiet mitten in Merzenich entstehen demnächst 6 zeitgemäße Wohneinheiten in einem modernen Stadthaus im klassischen Bauhausstil mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Dieser projektierte Neubau eines eleganten Stadthauses, mit einer gekonnten Mischung einerseits betonter gestalterischer und funktioneller Sachlichkeit, andererseits mit klassischen Gestaltungselementen, zeichnet sich durch einen kompakten aber auch zugleich großzügigen Baukörper mit sehr guter Bauausführung mit modernsten Baumaterialien, sowie hochwertiger Haustechnik aus. Eine klassische Putzfassade kombiniert mit modernen, sich nach Süden öffnenden Terrassen im Erdgeschoss und Balkonen im Obergeschoss ergeben eine gelungene Symbiose aus vertrauter und sehr modern anmutender Formensprache. Alle Wohnungen sind von einem Privatweg entlang der Tiefe des Grundstücks - im Erdgeschoss beinahe schwellenlos - zu erreichen. Jede Wohneinheit besticht ebenso durch ihren klaren und praktischen Grundriss, wie durch ihren hohen Wohn- und Lebenswert. Die Wohnaufteilung kann jedoch auch individuell mitgestaltet werden, und eigene Ideen und Wünsche mit eingebracht werden.
Gehobenes wohnen in perfekter, ruhiger Lage lautet hier das Motto. Nach besten Standards ausgestattet, können Sie noch Ihre eigene Kreativität einbringen. Größen und Preise: WE 1 und 2 EG ca. 81 m² Wfl. mit Terrasse inkl. Stellplatz KP: 189.000 € WE 3 und 4 OG ca. 83 m² Wfl. mit Balkon inkl. Stellplatz KP: 179.000 € WE 5 und 6 DG ca. 73 m² Wfl. mit Balkon inkl. Stellplatz KP: 169.000€ Highlight dieses projektierten Ensembles ist ein Spielplatz der zwischen Haus und den Außenstellplätzen geplant ist. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum und in den Badezimmern Nischen für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls im Angebotsumfang enthalten. Nutzen Sie einen Termin um Details zu dieser einzigartigen Immobilie zu erfahren. Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Merzenich- eine der begehrtesten Wohnlagen im östlichen Teil der Stadt. Das gehobene Wohnumfeld prägt dieses Wohnviertel, hier befinden sich fast ausschließlich hochwertige Einfamilienhäuser, Villen und parkähnliche Anlagen. Eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Bank und Supermarkt, sowie Kindergärten, Grundschule und die Gesamtschule Niederzier/Merzenich decken den täglichen Bedarf komplett ab. Hervorzuheben bleibt noch der Freizeitwert: Der Tennisclub mit 500 Mitgliedern und über 100 Kindern und Jugendlichen ist ein beliebter Treffpunkt. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet bietet die willkommene Erholung nach dem Stress des Alltags. Am früheren Abzweig besteht seit dem 29. April 2003 ein S-Bahn-Haltepunkt mit großem Pendler-Parkplatz an der Strecke Aachen – Köln. Entlang dieser Bahnlinie verläuft auch der Bahnradweg. Die S-Bahnlinie 12 verbindet Merzenich an Arbeitstagen mit Köln und in der Gegenrichtung nach Düren. Durch Merzenich verläuft die Bundesstraße 264 von Düren in Richtung Köln. Nach Verlegung der A 4 wegen des Tagebaus Hambach wird Merzenich eine eigene Autobahnauffahrt erhalten.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird. Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu. Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Fordern Sie uns! Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum! Impressum: Vertretungsberechtigter: Nadia Schupp Kaiserplatz 26 52349 Düren Tel: 02421-9521450 Fax: 02421-9521460 E-mail: n.schupp@amarc21.de Homepage: www.amarc21-dueren.de Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren Umsatzsteueridentifikationsnummer: 207/5224/2718 Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.