2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.500
30459 Hannover - Ricklingen

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf steht eine sehr gut vermietbare 2-Zimmer-Wohnung (ca. 35qm) im Stadtteil Ricklingen, ganz in der Nähe der Fachhochschule. Eine Bahnhaltestelle erreichen Sie fußläufig in zwei Minuten (200 Meter).
Die Wohnung besteht aus eine geräumigen Wohnzimmer sowie einem kleinen Schlaf- und Badezimmer. Ein Flur samt Küche runden die gut geschnittene Wohnung ab.
Die Wohnung ist in einem sehr guten und modernen Zustand.
Die aufwendigen Sanierungsarbeiten sind durch Fachfirmen gerade abgeschlossen.
Es sind folgende Arbeiten durchgeführt worden:
- Komplette Erneuerung der Elektrik
- Wandarbeiten (verputzt, verspachtelt, geschliffen, gestrichen)
- Bodenarbeiten: Designboden (Eiche) im WZ und SZ, hochwertige Fliesen in Betonoptik im Flur, Küche, Bad
- komplett neues Tageslicht-Bad inkl. neuer Verrohrung (Zu- und Abwasser), hochwertiges Material (z. B. Grohe Armaturen, Villeroy&Boch), Wandfliesen in schönem Sand-Ton, abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung
- Austausch der Heizkörper
- Austausch zwei Türen
- Beleuchtung in allen Zimmern

Die Fenster sind in einem sehr guten Zustand, da diese auch erst vor ein paar Jahren komplett ausgetauscht wurden.

Die Wohnung eignet sich perfekt als Vermietungsobjekt/Kapitalanlage, da man in dieser Gegend aufgrund der Infrastruktur und der Nähe zur FH eine gute Miete erzielt. Eine WG-Vermietung ist ebenfalls möglich.

Sofern Sie Interesse haben, schreiben Sie gerne eine Nachricht.