Haus zum Verkauf €250.147
24806 Schleswig-Holstein - Hohn

VIEL WOHNRAUM AUF KLEINER FLÄCHE - Das clevere Haus für Genießer.

Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 4,60 m2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich.

Außenmaße: 8,00 m x 8,75 m
Netto-Raumfläche: ca. 111,06 m2
Wohnfläche: ca. 98,55 m2
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Dieses Grundstück befindet sich in der Gemeinde Hohn. Der Ort gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt ca. 10 km westlich von Rendsburg an der Bundesstraße 202 Richtung Eiderstedt, eingebettet zwischen den Flüssen Eider und Sorge.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken sowie eine Schule und ein Kindergarten sind im Ortskern vorhanden. Für ein großes Sport- und Freizeitangebot sorgen der Sportverein und die Volkshochschule. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine Busverbindung zwischen Rendsburg und Hohn gegeben. Nordwestlich von Hohn liegt das Naturschutzgebiet Hohner See, das zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
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PREISINFORMATION

Das schlüsselfertige Town & Country Massivhaus wird inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten, innerhalb einer garantierten Bauzeit erstellt. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetz (GEG).

Im Kaufpreis eines jeden Massivhauses ist unter anderem eine energetisch optimierte Gebäudehülle, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, eine Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung und Warmwasserversorgung mit Solarenergie enthalten. Somit ist jedes Massivhaus von Town & Country bereits in der Grundausstattung ein effizientes Energiesparhaus. Nach Fertigstellung können Sie nach Ihrem Geschmack Materialien auswählen, selbst tapezieren und den Boden verlegen. (diese Arbeiten sind im Preis nicht enthalten). Das Bad inkl. Sanitäreinrichtungen & Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung sind ebenso im Hauspreis enthalten.

Der angegebene Preis von 250.147€ beinhaltet den Preis des Hauses inklusive des Grundstücks im angegebenen Ort. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir sind nicht Eigentümer des Grundstücks.

Hauspreis: ab 172.470 € inkl. der Sonderpositionen: Fußbodenheizung, Rolläden, farbige Fenster und Türen & Eckbadewanne
Grundstückspreis: 77.677 € für ca. 944 m²
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Nicht enthalten sind Baunebenkosten wie z. B. Steuern, Notarkosten, evtl. Mehrgründungskosten. Diese klären wir in einem individuellen Beratungstermin.

Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Andere Haustypen, Varianten und Ausstattungen sind noch möglich.

Wir bauen auch auf ihrem Grundstück und helfen bei der Grundstückssuche in Schleswig-Holstein! Mit einem breiten Netzwerk und viel Eigeninitiative unserer Hauskaufberater finden wir für unsere Bauherren immer wieder neue Baugebiete zwischen den Meeren. Für mehr Informationen rufen Sie gerne an.

Für mehr Informationen nutzen Sie bitte folgenden Link:
https://calendly.com/mmm-hauskaufberatung/information