4-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 109 m²
95448 Bayreuth (St. Georgen)

3.000,00 €

frei ab 01.04.2021 oder nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Balkon, Klimaanlage, Ausbau und Kernsanierung 2009, Spitzboden, mehrere Kellerräume, PKW-Stellplatz optional

Die Wohnung mit ca. 109m² Wohnfläche hat eine Grundfläche von ca. 135m² zzgl. der Fläche im Spitzboden. Ca. 1/3 der Fläche des Spitzbodens ist über eine geradläufige Holztreppe mit dem Wohnraum verbunden und kann als hochwertiger Abstellraum genutzt werden. Die restliche Fläche ist klassischer Spitzboden der neben den großen Kellerräumen einen Mehrwert bietet. Die Wohnung kann durch die beiden Klimaanlagen im Sommer angenehm klimatisiert werden, wobei durch die Aussenjalousien und die 2009 eingebrachte Zwischensparrendämmung die Wohnung auch im Sommer nicht überhitzt. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Das ursprünglich 1969 errichtete Gebäude wurde 2009 im Bereich des Daches an- und ausgebaut. Das große Bad mit zwei Fenstern und das Gäste-WC mit Dusche sind ebenso von 2009 wie die übrige Wohnungsausstattung. Die Nutzung der Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Die Wohnung ist ab 01.04.2021 oder nach Vereinbarung bezugsfrei. Per 360° Besichtigung können Sie sich im Vorfeld einen guten Eindruck verschaffen https://tour.ogulo.com/9O9h

West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,60 m², Kellerfläche: 40,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

95448 Bayreuth (St. Georgen)

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Bayreuther Stadtteil St. Georgen in der Nähe der Kirche. Zur Innenstadt sind es mit dem Fahrrad ca. 8 Minuten. In St. Georgen sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 150m von der Wohnung entfernt.