Haus zum Verkauf €289.900 860 m²
25795 Weddingstedt

1,78 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1968

Grundbuch statt Sparbuch

Die Daten in der Übersicht
Art des Objektes: Einfamilienhaus mit Keller
Bauweise: massiv
Baujahr: 1968, letzte Sanierung 2020
Grundstücksgröße: 860 m²
Wohnfläche: 132 m²
Nutzfläche: 18 m²
Zimmer: 5
Fenster: Holz und Kunststoff - doppelt isolierverglast
Heizung: Gasheizung
EnEV: V 171,0 kWh/m²*a, Gas, 1968, Klasse F
Außenanlagen: Garage mit vorgelagertem Carport

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1968 in massiver Bauweise auf einem 860 m² großen Grundstück erbaut und im Jahre 2020 umfassend saniert. Im Zuge dieser Sanierungsarbeiten wurde u. a. das komplette Dach erneuert sowie sämtliche energetische Maßnahmen lt. Angaben im Energieausweis umgesetzt. Bei einer Wohnfläche von 132 m² unterteilt sich das Haus in eine Diele, von der die einzelnen Zimmer abgehen: der Wohn- und Essbereich, einer hochmodernen Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einen beheizten Wintergarten. Das Obergeschoss erreicht man über die Steintreppe von der Diele aus. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Das Objekt ist teilunterkellert. Hier finden Sie die neue Gastherme aus dem Jahr 2004, einen Wäscheraum sowie eine Sauna. Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Doppelcarport, eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz in der Einfahrt. Ebenfalls befindet sich ein Anbau im seitlichen Bereich der Garage, der derzeit als Unterkunft für Gäste genutzt wird und eine Fläche von 18 m² ausweist.

Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: € 289.900,00
zzgl. 1,78 % Courtage vom Käufer inkl. ges. MwSt.

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihr Ansprechpartner:
Manfred Schultz
Tel.: 04841 - 77 99 25
Mobil: 0177-8674797
E-Mail: m.schultz@lbsi-westkueste.de

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Bundesland: Schleswig-Holstein

25795 Weddingstedt

In ruhiger Wohnlage mit großem Garten und Obstbäumen
Das Einfamilienhaus liegt in Weddingstedt mit etwa 2.300 Einwohnern, in ruhiger Dorflage und mit einem großem Garten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bankfilialen, Grundschule, Kindergarten und Gastronomie sind vor Ort und auch jungen Familien siedeln sich gern im Dorf an. Diverse Vereine, Tennisplatz und die Nähe zum heimischen Wald bieten auch einiges an Freizeitmöglichkeiten. Die Kreisstadt Heide ist nur ca. 3 km entfernt und ist auch mit dem Stadtbus zu erreichen