4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.014 103 m²
01640 Coswig, Am Güterbahnhof 7

2 Nettomieten

frei ab 15.07.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 55,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.014,99 EUR

Die lichtdurchflutete, geräumige 4-Raumneubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden), hat eine DIN-Fläche von 103,57 m² und ist mit zentralem Flur, von dem alle Räume; modernem Parkettboden; großen Fenstern und Doppelflügelbalkontüren; großem Wohnraum; Bad mit Wanne, Dusche und Fenster; Gäste-WC mit Dusche und WM-Stellplatz sowie zwei großen Balkonen (5,22 u. 8,52 m²) ausgestattet.
Die reine Nutzfläche der Wohnung mit den lediglich zu je der hälfte berechneten Balkonen beträgt über 110,4 m².

Die komfortable, stufenlose, sich in einem Niedrigenergieneubau befindliche 4-Raumwohnung im Erstbezug verfügt über einen zentralen Flur (ca. 11,32 m²) mit langen Garderobenstellwänden, von dem alle Räume abgehen; einen großen Wohnraum mit langen Stellwänden, drei Fenstern, Doppelflügelbalkontür und eingerücktem als auch gefliestem Küchenbereich von ca. 34,09 m²; ein großes Schlafzimmer von ca. 16,76 m² mit Fenster, Doppelflügelbalkontür und langen Stellwänden; zwei Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer mit je einem Fenster von ca. 9,81 m² und 10,79 m²; ein gefliestes Bad von fast 10 m² mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Fenster am Flur; ein gefliestes Gäste-WC mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenstellplatz und WC von ca. 3,14 m² am Flur; einen überdachten Balkon von ca. 8,52 m² mit Südausrichtung am Wohnraum und Ausblick in die schön gestaltete Gartenanlage; einen Balkon mit Ostausrichtung von ca. 5,22 m² am Schlafzimmer; ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss und einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz.

Die komplette Wohnung ist mit raumgesteuerter Fussbodenheizung ausgestattet und somit haben Sie an jeder Wand (keine störenden Heizkörper) optimale Stellmöglichkeiten.

Zusätzlich verfügen alle Fenster und Balkontüren über Außenrollläden zur Verdunklung und als Wetterschutz.

An die Tiefgarage und den Kellerbereich angeschlossen befinden sich noch ein Fahrradraum zur Nutzung durch die Bewohner und in der schön gestalteten Gartenanlage der Wohnanlage ein Spielplatz.

Erstbezug nach Baufertigstellung mit sehr niedrigem Endenergiebedarf von
nur 43 kWh/(m²a) im mit Fernwärme versorgten, ökologischen
KfW-40-Passivhausneubau (Wohngebäudeenergieausweis vom 03.12.2020
des Ausstellers Dip.-Ing. Wolfram Helm), welcher über lediglich 7
lichtdurchflutete Wohnungen, einen Aufzug und ebenerdige, geräumige PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit 240 V Steckdosen verfügt
verkehrsgünstige Lage mit alle Einkaufseinrichtungen, Ärzte und öffentliche
Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) in fußläufiger Umgebung
ohne Auto in nur 5 Minuten bis in die Innenstadt oder zum Bahnhof
Stadtzentrum
nur ca. 1,2 km bis zur Elbe mit Ihren Auen und zum Elbhang
Treppenhaus mit Aufzug bis in alle Etagen und stufenloser Zugang vom
Keller bis zum Dach
große 3-fach- verglaste Fenster und Balkontüren mit Außenrollläden samt
kontrolliertem Belüftungssystem
alle Räume vom Flur abgehend
hochwertige, moderne Parkettböden und raumgesteuerte Fußbodenheizung
(keine störenden Heizkörper und somit optimale Stellmöglichkeiten)
große Wohnräume und je zwei Südostbalkone
geflieste Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster + Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz
Videowechselsprechanlage in Farbe mit Touchbildschirm
zentrale Schließanlage, Kellergelasse und Fahrradraum
Kabelfernsehanlage und schneller Internetanschluss
eingefriedete, gestaltete Gartenanlage, Dachbegrünung und Spielplatz in der
Wohnanlage

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des gerade in Fertigstellung befindlichen Niedrigenergieneubau´s mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Nach Terminvereinbarung zeigen wir Ihnen gern die Wohnung und den gerade erst fertig gewordenen Neubau mit seinen Vorzügen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4.4

Am Güterbahnhof 7
01640 Coswig

Der ruhig gelegenen, gerade in Fertigstellung befindliche Passivhausneubau befindet sich in zentrumsnaher Lage der Stadt Coswig, welche an Radebeul und Moritzburg angrenzt

Mehrere Bushaltestellen, den Bahnhof, das gesamte Stadtgebiet um die Weinberge mit der Innenstadt den Geschäftsstraßen, Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter, Banken, Apotheken, Drogeriemarkt, Ärzte, Zeitschriftenhandel, Restaurants und vieles mehr erreichen Sie bequem zu Fuss.

Coswig befindet sich an der Sächsischen Weinstraße, schmiegt sich leicht ansteigend an den Elbhang, eingebettet in die Kulturlandschaft zwischen Dresden, Radebeul, Weinböhla, Moritzburg und Meißen entlang des Elbverlaufes. Klimatisch begünstigt gedeihen hier seit Jahrhunderten verschiedene Weinrebsorten.

Mit dem Standort Coswig genießen Sie den großen Vorteil einer außergewöhnlichen Wohnlage mit hervorragender Lebensqualität, allen infrastrukturellen Gegebenheiten, verbunden mit dem großen Vorzug, in nur wenigen Minuten mit dem PKW sowohl die sächsische Landeshauptstadt Dresden mit der historischen Altstadt als auch dem Flughafen, Radebeul, Weinböhla, Moritzburg, das Elbsandsteingebirge oder Meißen zu erreichen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und der S-Bahn) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Radebeul, Weinböhla, Meißen, der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, Moritzburg oder auch weiter entfernte Ziele problemlos zu erreichen.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4, die sächsische Landeshauptstadt Dresden, den Flughafen, Radebeul, Weinböhla oder die Elbe mit Ihren Auen erreichen Sie mit dem PKW bereits nach 5 bis 20 Minuten Fahrt.