Haus zum Verkauf €18.000 278 m²
54668 Schankweiler

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Baujahr: 1800
frei ab sofort

Das kleine Häuschen am Ortseingang von Schankweiler hält seit über 10 Jahren einen Dornröschenschlaf. Es liegt auf einem Grundstück von 278 m2 mit einem kleinen Garten. Auf der rechten Seite ist ein Schuppen angebaut, der allerdings nicht dazu gehört.
Der Bestand ist einigermaßen gesund, jedoch ist das Häuschen aufgrund des jahrzehntelangen Leerstands komplett zu sanieren: Innenausbau (Decken, Fußböden, Türen, Heizung, Strom- und Wasserleitungen, Bad), Fenster und Dach. Daher sollte der Käufer über das für diese Arbeiten notwendige Kapital verfügen.

Im Erdgeschoss befinden sich auf der Vorderseite des Hauses die Flurküche mit ehemals offener Herdstelle und das Wohnzimmer. Auf der Rückseite befinden sich zwei Kellerräume.
Zum Obergeschoss führt eine Betontreppe. Hier gibt es vier Zimmer, zwei davon sind Durchgangszimmer.
Das Dachgeschoss ist über eine Leiter erreichbar.
Das Haus ist nicht unterkellert.


Allgemeine Informationen

Baujahr: 19. Jh.
Mauern: Bruchstein, Innenwände teilweise Bims
Decken: Holzbalkendecken, teilweise Eisenträger
Dach: Tonziegel
Fenster: Holz, Einzelverglasung
Außentüren: Holz
Bodenbeläge: Holzdielen, PVC
Heizung: keine Heizung
Zustand: komplett zu sanieren


Lagebeschreibung

Das Häuschen befindet sich am Ortsanfang von Schankweiler.

Schankweiler ist eine kleine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit ca. 185 Einwohnern und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.
Ärzte, Banken, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Irrel (10 km). Die Kindertagesstätte ist im Nachbarort Holsthum 4 km. Weitere Entfernungen: Bitburg 20 km, Trier 34 km, Echternach 15 km.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1,
E-Mail: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher

WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragsrfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Tel: 352 266 344 33
Fax: 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2

54668 Schankweiler