4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €515.000 110 m²
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Geschoss:
Erdgeschoss
2 Stellplätze
2 Stellplätze
- Parkett- / Fliesenböden
- offene Küche
- hohe Decken
- bodentiefe Fenster
- Wannenbad und Duschbad
- Ankleide
- HWR
- Terrasse
- 2 Stellplätze
- Kellerraum
Im Norden der Landeshauptstadt Potsdam, eingebettet zwischen Seen und Wäldern, befindet sich dieses historisch geprägte Wohnquartier, das in den Kaiserzeiten als Kaserne errichtet wurde. Das rote Ziegelsteinmauerwerk prägt den Charakter dieses Ensembles.
Im Jahr 2010 entstanden unter denkmalrechtlicher Begleitung hochwertige Wohnungen mit gehobener Ausstattung.
Die Wohnung verteilt sich mit 4 Zimmern, 2 Bädern und einem Flur auf eine Wohnfläche von 110 m². Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Parkett belegt; Bäder, Flur und Küche sind gefliest. Prägnant sind die hohen Decken von ca. 3,5 m sowie die großen Fensterflächen, die die Räume mit Licht füllen.
Vom offenen Wohn-/Essbereich hat man Zugang zu einer Terrasse mit kleinem Gartenanteil für die individuelle Nutzung. Vom Schlafzimmer gelangt man über ein Ankleidezimmer in das Bad. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Die Wohnung bietet weiter einen praktischen Wirtschaftsraum.
Zur Wohnung gehören weiter ein Kellerraum und 2 Pkw-Stellplätze.
In wenigen Minuten gelangt man fußläufig zum Jungfernsee. Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Tram-Station sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
14469 Potsdam (Nauener Vorstadt)
Die Nauener Vorstadt ist eine der beliebtesten Wohngegenden Potsdams, die ab Ende des 19. Jahrhunderts entstand. Herrschaftliche Villen und repräsentative Bauten prägen das Stadtbild und bieten hochwertigen Wohnkomfort. Historische Denkmale wie das Schloss Cecilienhof, das Marmorpalais und die Russische Kolonie Alexandrowka sind ebenso bezeichnend für die Nauener Vorstadt, wie die weitläufigen Parkanlagen.
Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 182.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern und exzellente Wohnlagen. Durch die unmittelbare Nähe zu Berlin ist die verkehrstechnische Anbindung an die Bundeshauptstadt gesichert.
In nur wenigen Minuten gelangt man in das Potsdamer Stadtzentrum. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten mit einer direkten Verbindung zur Potsdamer Innenstadt und zum Hauptbahnhof eine Anbindung an das Berliner S-Bahnnetz und die Regionalbahn. In wenigen Autominuten sind die umliegenden Autobahnanschlussstellen zur A115 und A10 (Berliner Ring) erreichbar. Der Flughafen Tegel ist in ca. 30 Minuten und der Flughafen Schönefeld in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächste IC-Anschlussstelle Berlin-Spandau ist ca. 20 Minuten entfernt.
