Haus zum Verkauf €235.000
21357 Niedersachsen - Bardowick

Objektbeschreibung:
Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen. Das Familienhaus steht in ein gewachsener Lage auf einem ca. 1300 m² großen Erbpachtgrundstück in Bardowick und bietet Ihnen tolle Möglichkeiten.
So bietet der familiengerechte Grundriss jedem sein eigenes Reich. Dafür stehen auf jeder Wohnebene 2,5 Zimmer und ein Bad zur Verfügung.
Nehmen Sie also die notwendigen Modernisierungsarbeiten vor und schaffen Sie sich ein tolles Zuhause.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen praktische Abstell- und Lagerräume im Kellerbereich und in den Nebengebäuden auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ausstattung:
- 5 Zimmer
- 2 Zimmer mit Küchenanschlüssen
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Keller
- Fenster teilweise mit Rollläden
- Buderus Ölheizung,Bj. 2017
- Garage und Carport

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Erbbauzins: 2.330,16 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1022 m²

Lagebeschreibung:
Bardowick, in einer beschaulichen Umgebung gelegen, die von Gemüsebau und Samenzucht geprägt ist, lädt zum Bleiben ein. Umgeben von Wiesen, Wasser, Wanderwegen und Wäldern bietet die Samtgemeinde die nötige Ruhe. Wahrzeichen Bardowicks ist der mächtige Dom mit seinen zwei hohen Türmen und dem reichsten und besterhaltenen Chorgestühl Norddeutschlands. Der alte Treidelpfad verbindet auf kurzem, schönen Weg Bardowick und die Innenstadt von Lüneburg. Reichliche Freizeitangebote wie z. B. ein Naturbad oder Ruder- und Angelmöglichkeiten sorgen für die notwendige Entspannung. Erwähnenswert sind auch die alljährlich stattfindenden traditionellen Veranstaltungen wie z. B. das Erntedankfest sowie das Heideblütenfest in Wittorf, welche vor allem von Vereinen und Verbänden gestaltet werden.

Sonstiges:
Erbaurechtsausgeber: Hospital St. Nikolaihof
Laufzeit: bis zum 31.03.2119
dann aktueller Erbbauzins: 2330,16 €
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 285,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.12.2020
Gültig bis: 2030-12-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9671