4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 132 m²
52074 Aachen

3,57 % inkl. MwSt.

4 Stellplätze

Zusätzliche Ausstattung: Ehemaliges Gewerbe (Apotheke)

Exklusiv bieten wir Ihnen eine großzügige 4-Zi.-Eigentumswohnung in gesuchter Lage von Aachen zum Kauf an. Das Wohn- und Geschäftshaus, ca. erbaut im Jahr 1979, beherbergt drei Wohneinheiten und im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit.

Es handelt sich hier um eine ehemalige Apotheke mit einer Fläche von ca. 132 qm. Durch eine Umbaumaßnahme würde Ihnen eine großzügige Wohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, sowie drei mögliche Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer zur Verfügung stehen.

Dieses tolle Objekt verlangt nach Ihrem Ideenreichtum und bietet Ihnen eine große Fläche für Ihren persönlichen Einfluss. Im Exposee finden Sie bereits einen attraktiven Vorschlag in Form eines Grundrisses, wie das Objekt nach dem Umbau aussehen könnte. Hierbei fällt der große Wohn- und Essbereich auf, der mit einer Größe von ca. 62 qm besticht.

Hinzuzufügen sind insgesamt vier Pkw-Stellplätze, zwei davon befinden sich in der Tiefgarage. Diese sind im Kaufpreis miteingeschlossen.

Interessant?
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten über die Immobilienportale.

Bei Interesse an dieser Immobilie schicken Sie mir bitte eine Kontaktmail über das jeweilige Internet-Portal. In diesem Fall werde ich Ihnen kurzfristig eine Mail zurück schicken, aus der Sie das vollständige Exposé herunterladen können.

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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beziehen sich auf Informationen des
Eigentümers. In Teilbereichen können Abweichungen vorliegen. Die Angabe über sichtbare und nicht sichtbare Bauteile beruhen auf Auskünften bzw. Vorliegender Informationen die uns vom Eigentümer zu Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir
dennoch keine Haftung übernehmen.
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Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2010

52074 Aachen

Aachen liegt im Grenzgebiet zu den Niederlanden und Belgien (Euregio Maas-Rhein) am Nordrand der Eifel bzw. des Rheinischen Schiefergebirges. Die Eifel und das Hohe Venn im Süden, weite Gebiete zwischen Niederrhein und Niedermaas sowie die Ardennen sind an Aachen angrenzende Landschaften. Außerdem grenzt Aachen im Norden und Osten an einen städtischen Verdichtungsraum, zu dem die Städte Herzogenrath, Übach-Palenberg, Alsdorf, Baesweiler und Würselen nördlich, Eschweiler nordöstlich und Stolberg östlich der Stadt gehören.

Aachen besteht aus 50 Stadtteilen, sortiert nach Stadtbezirken:
Aachen-Mitte: Beverau, Bildchen, Burtscheid, Forst, Frankenberg, Grüne Eiche, Hörn, Lintert, Pontviertel, Preuswald, Ronheide, Rosviertel, Rothe Erde, Stadtmitte, Steinebrück, West
Brand: Brand, Freund, Hitfeld, Krauthausen, Niederforstbach
Eilendorf: Eilendorf, Nirm
Haaren: Haaren, Hüls, Verlautenheide
Kornelimünster/Walheim: Eich, Friesenrath, Hahn, Kornelimünster, Lichtenbusch, Nütheim, Oberforstbach, Sief, Schleckheim, Schmithof, Walheim
Laurensberg: Gut Kullen, Kronenberg, Laurensberg, Lemiers, Melaten, Orsbach, Seffent, Soers, Steppenberg, Vaalserquartier, Vetschau
Richterich: Horbach, Huf, Richterich

Die Verkehrsanbindung am Autobahnkreuz Aachen, treffen sich die Bundesautobahnen A 4, A 44 und A 544. Die A 4 führt nach Köln sowie über den Grenzübergang Vetschau in die Niederlande, die A 44 nach Düsseldorf sowie nach Belgien. Die A 544 verbindet das Kreuz Aachen mit dem Europaplatz im Osten Aachens. Als Europastraße E 40 ist die A 4 von Köln bis zum Aachener Kreuz und ab dort die A 44 in Richtung Belgien beschildert. Die E 314 führt vom Grenzübergang Vetschau bis zum Autobahnkreuz Aachen. Ferner führen die Bundesstraßen B 1, B 1a, B 57, B 258 und B 264 durch das Stadtgebiet

Angefangen von der medizinischen Versorgung bis hin zu Schulen und Kindergärten sowie Dinge für den täglichen Bedarf, sind in der Nähe ausreichend vorhanden.