4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
Objektbeschreibung:
Die interessante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, freistehenden Mehrfamilienhauses. Im Wohnzimmer und im Flur liegen Parkett, im Schlafzimmer und den Kinderzimmern wurden Veloursteppiche verlegt. Vom großzügigen Wohnzimmer und einem der Kinderzimmer gelangt man auf den Balkon. Neben dem Gäste-WC findet sich ein kleiner Abstellraum und weitere Staufläche. Da diese Wohnung fast das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes einnimmt, haben alle Räume Tageslicht. Bei großer Hitze oder Kälte ist es praktisch, dass alle Fenster Rollläden besitzen.
Das Haus ist unterkellert. Hier finden sich der Kellerraum sowie gemeinschaftliche Räume für Fahrräder und zum Trocknen der Wäsche. Die Tiefgarage kann direkt vom Treppenhaus betreten werden. Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz ist ein Normalparker.
Die Wohnung ist vermietet. Der Veröffentlichung von Fotos seiner Wohnräume hat der Mieter widersprochen, es können daher nur Aufnahmen des Bades und der Nebenräume sowie der Umgebung gezeigt werden.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete 586 EUR + Pkw-Stellplatz 35 EUR + Nebenkosten. Für Selbstnutzer besteht ein Kündigungsrecht (Frist 9 Monate), Kapitalanleger können den Mieter einfach übernehmen.
Der Pkw-Stellplatz im Wert von 15.000 EUR ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung:
4 Zimmer, Küche, Bad (Dusche, Wanne, WC), Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Balkon, Pkw-Tiefgaragenstellplatz
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer der gefragter Dresdner Wohnlagen im Stadtteil Loschwitz, an einer kleinen Nebenstraße. Die Lage wird von Wohnhäusern verschiedener Baujahre, deren Gärten sowie dem nahen Wald geprägt.
Die Öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) sind in 5 Minuten gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit zur Dresdner Innenstadt etwa 15 Minuten.
Sonstiges:
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131,00 kWh(m²*a)
Gültig bis: 08.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: A1008
