4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000 100 m²
59555 Lippstadt (Kernstadt)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

sehr gute Lage
hochwertige Fliesen
sonnendurchflutetes Wohnen
neues Bad
Gäste WC
Wintergarten
Gartenzugang
Tiefgarage
sehr gepflegt

Diese moderne und gepflegte Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lippstadt-Nord.

Sonnendurchflutetes Wohnen und ein eigener Zugang zum Gemeinschaftsgarten sowie ein Tiefgaragenstellplatz werden Sie begeistern.

Das Wohnhaus umfasst sechs Wohneinheiten, welche ausschließlich von Eigentümern bewohnt werden. Der Vorteil: Alle notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit kontinuierlich durchgeführt.

Bereits im Entree wird deutlich: Diese Wohnung ist mit viel Geschmack eingerichtet.

Durch die Lage der Wohnung sind von morgens an alle Wohnräume schön hell.

Das Highlight dieser Wohnung ist der Wintergarten. Genießen Sie die Sonne zu jeder Jahreszeit.

Ein zeitlos gestaltetes Badezimmer und Gäste WC komplettieren diese wunderschöne Wohnung.
Optimiert wird dieser Wohlfühlfaktor durch die professionelle Gartenpflege und den Winterdienst. Dieses "Rundum-Sorglos-Paket" ist bereits in dem monatlichen Hausgeld enthalten.

Selbstverständlich gehört zu dieser Einheit ein Kellerabstellraum.

Lassen Sie sich begeistern: Wir beraten Sie gern!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 129.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zum Bus: 0.30

59555 Lippstadt (Kernstadt)

Modernes Leben in der ältesten Gründungsstadt Westfalens.

Lippstadt - um 1185 gegründet - ist geprägt von Geschichte und Zukunft: Historische Architektur und spannende Sehenswürdigkeiten treffen auf dynamische Wirtschaft und ausgezeichnete Infrastruktur. Gepflegte Fachwerkhäuser, moderne Wohnquartiere, romantische Fußgängerzonen, herrliche Wasserwege - alles verbunden durch unzählige Grünflächen, Brücken, kleine Gässchen und Pfade. Der lebendige Mix aus Tradition und Moderne macht Wohnimmobilien in und um Lippstadt so begehrt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei.