Haus zum Verkauf €1.250.000
56346 Rheinland-Pfalz - St. Goarshausen
bisheriger Preis €1.309.000

Leben wo andere Urlaub machen

Verkauft wird die Einzigartige Immobilie in der Stadt St.Goarshausen an der Loreley mit Rheinblick.
Zentrale Lage
7 Familienhaus + 2GEWERBEEINHEIT inkl.
3 Garagen und 6 Abstellplätze

das Mehrfamilienhaus ist Massiv errichtet und hat teilweise Außenwände von 100cm dicke

auf Wunsch könnte man auf dem hinteren Grundstück wo die Garagen sich befinden auf weitere Wohnungen Ausbauen

Voll Vermietet

EG:Links 65qm
EG:rechts 100qm
1.OG:links 72
1.OG:rechts 135qm
2.OG:links 72qm
2.OG:rechts 115
DG.Links: 45qm
DG.mitte: 45qm
DG.rechts:45qm

Kaltmiete Einnahmen 52.380€ im Jahr

!! 4% Rendite !!

Solvente,ruhige Anständige Mieter

Jede Etage hat sein eigenes Wasseruhr

Ölzentralheizung

2019:Dach wurde komplett erneuert Dachschallung,Dachrinnen,Naturschiefer,Fassade...

2017-2019:erneuerungen wie Laminat,Durschlauferhitzer,Strom
Wasserleitungen

2000: alle Fenster wie Eingangs Türen 3 Fach Verglasung,Schallschutzfenster,Holz,
3 Dachgeschoss Wohnungen wurden Komplett neu errichtet

Rechnungen von ca 350.000€ vorhanden


Das Haus befindet sich in Top Zustand von außen wie Innen,hier brauchen Sie kein Geld mehr zu Investieren

Es ist kein Notverkauf

!!! Bitte Keine Makler Anfragen!!!!

St.Goarshausen -Koblenz :35km
St.Goarshausen-Wiesbaden:55km

St.Goarshausen hat ein Hauptbahnhof,Busverkehr Verbindungen,Einkaufsmöglichkeiten,Schulen,Loreley Freilichtbühne,2 Hausärzte,Zahnärzte,Friseur,Polizei,Rote Kreuz,Bäckerei...
hier können Sie Entspannt ohne Abgase ohne Strahlen ohne Lärm Ihr Leben genießen


!! Ein Besichtigungstermin/Details gibt es nur wenn Sie ein Finanzierungsbestätigung oder dieser Art Nachweisen !!

Verkauft wird es nur,weil ich mehrere Immobilien besitze Dank Lieben Gott

**Möchte mich nochmals deutlich machen:
Bekomme ständig Anfragen was wäre letzte Preis, habe Angebote bekommen wie 1.250.000€ Nein auch nicht für 1.300.000€
!!!! Festpreis !!!!!


Auf Wunsch kann ich Ihnen weitere Bilder zukommen lassen

Alle Angaben ohne Gewähr.

Mit freundlichen Grüßen