Haus zum Verkauf €189.000 287 m²
39326 Farsleben

Die Käuferprovision beträgt 4,17% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1996

- Einbauküche
- 287,00m² großes Grundstück
- Terrasse (Baujahr 2017)
- Tondacheindeckung
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Rollläden am ganzen Haus
- Carport mit elektrischem Rolltor
- massive Bauweise
- Dachboden ausbaufähig
- Glasfaser Internetanschluss
- Klinkerfassade mit Wärmedämmung
- Zisterne mit 1,5 Kubikmeter
- Garten

Sie lieben die Ruhe und das idyllische Leben auf dem Land? Diese traumhaft schöne Immobilie in Farsleben könnte schon heute Ihren Traum wahr werden lassen.

Die 1996 erbaute Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 97,94m² wurde auf einem 287,00m² großem Grundstück errichtet, welches in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet liegt.

Seien Sie willkommen in einer Siedlung, umgeben von Feldern und Kleingärten, stellen Sie Ihr Auto auf Ihrem Stellplatz ab und genießen den Duft der blühenden Natur und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.

Im Erdgeschoss befindet sich das 35,94m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur wunderschönen Terrasse, des weiteren finden Sie in Ihrem zukünftig neuem Haus eine Küche mit integrierter Einbauküche und direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Das Gäste WC im vorderen Flurbereich steht Ihnen als kleines Highlight zur Verfügung.

Das Dachgeschoss verfügt über drei ähnlich große Zimmer, welche als Kinder und Schlafzimmer genutzt werden können.
Sowie einen separaten Abstellraum und einem gemütlichen Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Wir freuen uns auf Sie!

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Anruf genügt 01590 6748151 oder 0391 636 045 79
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Günther

Nutzfläche: 103,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 5.70

39326 Farsleben

Farsleben ist ein Ortsteil der Stadt Wolmirstedt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.
Die Ortschaft liegt im unteren Ohretal, wenige Kilometer von deren Mündung in die Elbe.

Nordwestlich von Farsleben steigt das Gelände allmählich zur Colbitz - Letzlinger Heide an.
Südlich von Farsleben befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Moortalsee.

Nahe Farsleben führt die Bundesstraße 189 vorbei, die in Richtung Süden zweispurig ausgebaut wurde.
Weitere Straßenverbindungen bestehen nach Wolmirstedt und über Zielitz nach Rogätz.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich Wolmirstedt und Zielitz, die den Ort Farsleben direkt tangiert.

Am nördlichen Dorfrand liegt das Sand- und Kieswerk Farsleben.

Sehenswert ist die Farsleber Kirche, die bereits im 13. Jahrhundert als massives Gebäude errichtet wurde und besonders im dreißigjährigen Krieg stark zerstört wurde. Erst seit 1750 zeigt sie sich im heutigen Erscheinungsbild. Eine aufwändige Sanierung des Kircheninneren erfolgte im Rahmen der Dorferneuerung Anfang des 21. Jahrhunderts.

Der im Zentrum des Ortes liegende Vierseitenhof Webers Hof aus dem 19. Jahrhundert wurde zum Ländlichen Kultur- und Veranstaltungszentrum Weber´s Hof ausgebaut. Die dort zahlreich stattfindenden Veranstaltungen tragen ebenso zur kulturellen Vielfalt im Ort bei wie die Initiativen der Mitglieder der Freiwilligen Feuerwehr Farsleben.

Die neuen Wohngebiete sind ein Zeichen für das Wachstum des Ortsteils.